Strabeek 8 6301 HS Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 447 m²

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Vrijstaande, te moderniseren woning met 4 slaapkamers. Uitbouw op de begane grond, eventueel te gebruiken als kantoorruimte. Carport en ruime parkeergelegenheid achter het huis. Voorkant met terras over gehele breedte en terras aan zijkant. Gelegen op A locatie aan provinciale weg, vlak bij op en afritautosnelweg Maastricht- Aken, aan de rand van de Geulstad Valkenburg.

Typering:
De Geulstad Valkenburg ligt verscholen tussen de mosgroene heuvels, in het hart van het beschermde natuurgebied Heuvelland, waarvan dit mergelstadje middelpunt is. De woning is gelegen in Strabeek op de provinciale weg tussen Valkenburg en Houthem-St. Gerlach en heeft vrij uitzicht op het Geuldal en ligt aan Pieterpad route. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen ( met een eigen af- en oprit ) naar bijvoorbeeld Heerlen, Maastricht, Luik en Aken, 2 NS stations ( Valkenburg en Houthem-St. Gerlach), en tot de nabijgelegen bushaltes richting Heerlen en Maastricht. Verder zijn er binnen een straal van 100 km een totaal van 5 internationale luchthavens ter beschikking voor internationale verbindingen. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandel-mogelijkheden in de 4 natuurgebieden (waaronder Ravensbos en het Geuldal ), die rond de Geulstad Valkenburg liggen. Het autoluwe centrum van Valkenburg ligt op slechts 15 loop-minuten, en is bereikbaar via het prachtige Ingendael, dat het landgoed Château St. Gerlach omvat. De directe nabijheid van Maastricht (10 autominuten) verzekert deze locatie van de nabije aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit en academisch ziekenhuis, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.

Souterrain:
Via de hal te bereiken hoge bergkelder (2.85 x 3.35 x 2.12).

Begane grond:
Entree met lambrisering, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal te bereiken studeerkamer (1.98 x 2.81) met vaste wastafel. Ruime woonkamer (circa 45m2) van waaruit toegang tot eetkamer (3.66 x 2.81) met toegang tot de keuken (2.83 x 3.59) voorzien van inbouwkoelkast, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, wasemkap, oven en spoelbak. Pantry met ruime opslag alwaar opstelplaats CV (huur, 2005) en aansluiting witgoed. Via de pantry toegang tot een overdekte buitenruimte (3.98 x 4.50), die ook gebruikt kan worden als carport. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als de bijkeuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop bereikbaar via de trap met lambrisering welke doorloopt op de overloop. Slaapkamer I (2.07 x 3.02), slaapkamer II (circa 11 m2) beiden met toegang tot het ruime dakterras, slaapkamer III (3.57 x 3.79) en slaapkamer IV (3.02 x 2.67) beiden voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, moderne badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Elke slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder ( circa 15m2, gemeten bij nokhoogte van 1.50m).

Algemeen:
Bouwjaar: 1960.
Perceeloppervlakte: 447 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud: circa 650 m3. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.935
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2005, huur

Kadastrale gegevens

HOUTHEM B 1722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strabeek

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strabeek

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Strabeek 8

€ 269.000 k.k.