Walramplein 29 6301 DC Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Nu nieuw garantie verduurzaming bij aankoop!

Omschrijving

| NU NIEUW | GARANTIE VERDUURZAMING BIJ AANKOOP |
| INCLUSIEF 14 ZONNEPANELEN | 2 NIEUWE SPLIT UNIT AIRCO'S | ELEKTRISCHE BOILER |

Deze karakteristieke jaren '30 woning is gelegen aan het Walramplein in het centrum van Valkenburg a/d Geul. Sfeervol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers en een omsloten stadstuin. Dit unieke pand is een aanrader om te komen bezichtigen en in alle rust vanuit de living de sfeer te komen ervaren.

Begane grond
| Authentieke hal | Terrazzovloer | Trappenhuis | Garderobenis | Toegang tot alle vertrekken
| Sfeervolle riante living | Visgraat parketvloer | Veel lichtinval
| Eetkamer in contact met de living | Inbouwkast 2021 | Openslaande deuren naar de gezellige stadstuin | Natuurstenen vloertegel | Elektrische vloerverwarming | Toegang tot de keuken en toilet
| Luxe op maat gemaakte designkeuken 'Design 2 double U' 2021 | Maximale werkruimte en kastruimte | Inductiekookplaat | Inbouwkoelkast | Inbouwvriezer | Vaatwasser | Combi-oven | Openslaande tuindeuren
| Gemoderniseerde toiletruimte in betonlook | Hangend closet

Eerste verdieping
| Overloop | Rustieke houten vloerplanken over de gehele verdieping | Separate toiletruimte
| Riante slaapkamer met kleedkamer ensuite | Authentieke schuifdeuren | Ornament | Marmeren schouw
| Kantoorruimte | Kastenwand op maat gemaakt
| Badkamer | Inloopdouche met regendouche | Wastafelmeubel op maat gemaakt

Tweede verdieping
| 2 Slaapkamers | Rustieke houten vloerplanken over de gehele verdieping | Kleedkamer met badkamer ensuite | Panorama uitzicht over het centrum en de Kasteelruïne
| Kleedkamer | Kastenwand op maat gemaakt | Velux dakramen
| Badkamer | Ligbad | Wastafel | Staand closet | Opbergruimte in schuinte | Velux dakramen

Souterrain
| Volledig onderkelderd | Totaal circa 53 m2 | Provisieruimte/bergruimte
| Combi-ketel eigendom nieuw 2021 | Elektra volledig vernieuwd 2021

Tuin
| Gezellige omsloten stadstuin | Natuurstenen terrastegels | Toegang tot de keuken en living
| Separate berging | Circa 3 m2

Algemeen
| Gehele pand voorzien van rustieke paneeldeuren en deurbeslag
| Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing gehele pand
| Dakisolatie 2006
| Souterrain en begane grond vernieuwd na wateroverlast 2021
| Voldoende parkeerfaciliteit middels bewonersvergunning Walramplein
| Alle afmetingen zijn circa maten

Deze jaren '30 woning is gelegen in het levendige en gezellige centrum van Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen om de hoek. De uitvalsweg A2 | A79 zijn op 5 autominuten te bereiken. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld. Onzerzijds wordt er geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LB A 2598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walramplein 29

€ 575.000 k.k.