• Onder optie

Veldzicht 6 2235 DZ Valkenburg (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de groene woonwijk Veldzicht, tussen voormalig vliegveld Valkenburg en de oude dorpskern gelegen, goed onderhouden, ruim en heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op de 1e etage (2e woonlaag). Daarnaast beschikt het appartement over een loggia, gelegen op het Zuidwesten, waar u heerlijk kan genieten van de zon alsmede een balkon op het Noordwesten. In de ondergelegen kelder bevinden zich een parkeerplaats en een berging voor privé gebruik.

Het bouwproject “Veldzicht” is in 1999 gerealiseerd en was destijds een uniek project, gezien een vergaand pakket van milieumaatregelen dat getroffen is. Het appartement is duurzaam en energiezuinig en beschikt daardoor over een energie A.

Het appartement ligt aan een rustige weg, enkel bestemd voor bestemmingsverkeer. Het is er heerlijk rustig, waardoor (klein)kinderen voor de deur kunnen spelen en de voetganger koning is. Op loopafstand treft u de oude dorpskern van Valkenburg ZH, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De ligging van het appartement is ideaal. Binnen 15 minuten bereikt u op de fiets het centrum van Leiden of u kunt lekker uitwaaien in de duinen of op het strand van Katwijk. Via de uitvalswegen N206/A44 bereikt u, in een klein half uur, Amsterdam en Den Haag.
INDELING:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift met toegang tot de kelder met een eigen parkeerplaats en een berging. Entree appartement op de 1e etage, ruime hal met aan de rechterkant gesitueerd 3 slaapkamers. Aan de linkerkant van de hal treft u een toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine en vaste wastafel, interne berging met opstelplaats CV-combiketel (ATAG, bouwjaar 2014), mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine.

Wanneer u de hal uitloopt komt u in de ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, waardoor het een heerlijk licht appartement is. De woonkamer grenst aan een waterpartij en daarnaast heeft u prachtig uitzicht over de weilanden en straks de nieuwe wijk Valkenhorst. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer.

Om een goed beeld te krijgen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft, verwijs ik u naar de plattegronden op Funda en onze eigen website.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 114 m2
- 4-kamer hoekappartement, waardoor heerlijk licht
- Duurzaam en energiezuinig appartement, energielabel A
- Rondom voorzien van dubbele beglazing, op de loggia na
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG, bouwjaar 2014)
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen kelder, bereikbaar middels lift
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 196,74 per maand
- In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 196,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldzicht 6

€ 450.000 k.k.