Voorschoterweg 51 2235 SG Valkenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 335 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar wonen en werken op 1 plek? Onze collega Immo Rijnstede B.V. heeft een unieke kans.
Bel voor meer informatie naar 071-5281414.

Algemeen
Te koop, een bedrijfsruimte met een goed bruikbaar souterrain/kelderruimte en royale bovenwoning, geschikt voor diverse doeleinden.
Gelegen tegenover landerijen en uitzicht over recreatieplas “Het Valkenburgsmeer”, en nabij Kwantum, Bristol, Ouwehand Bouw, Hotel van Valk en Parlevliet & Van der Plas.
Momenteel zijn de gemeente Valkenburg en Oegstgeest druk bezig met het uitbreiden nieuwe woonwijken.

Eventueel is de achtergelegen bedrijfsruimte erbij te kopen of te huren
Inruil van een woning en/of bedrijf/winkelruimte is bespreekbaar!!

Ligging en bereikbaarheid
Het object ligt op een zéér strategisch punt en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich de Provinciale weg N206 met directe aansluiting op de iets verderop gelegen rijksweg A-44 (Amsterdam – Den Haag). Thans wordt er gewerkt aan de nieuwe verbindingsweg (De Rijnlandroute) voor een snellere doorstroming tussen de A44 en de A4. Diverse busverbindingen liggen in de naaste omgeving.
Diverse gemeentes liggen rondom Valkenburg, zoals de gemeente Leiden, Katwijk, Wassenaar, en Oegstgeest.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfsgedeelte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte en van de kantoren bedraagt: circa 200 ² en de oppervlakte van het souterrain/kelderruimte bedraagt circa 120 m² (Op stahoogte).
Deze is als volgt ingedeeld: Entree, hal met opgang naar de bovenwoning, voorportaal, bedrijfsruimte met grote overheaddeur, 2 kantoren, een toiletruimte en extra zij-roldeur.

Woongedeelte:
De totale oppervlakte van de bovenwoning bedraagt: circa 160 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Entree met trapopgang naar de bovenwoning.
1e verdieping: Hal, werkkamer c.q. slaapkamer met balkon, een lichte, ruime woonkamer met toegang naar een groot dakterras, beiden met formidabel uitzicht over landerijen en het Valkenburgs Meer, half-open keuken, badkamer en slaapkamer, deze heeft ook een toegang naar het dakterras.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een bergruimte.

Parkeervoorzieningen
Voor de deur is een mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s.
Schuin tegenover bevindt zich een groot, algemeen parkeerterrein, grenzend aan het Valkenburgs Meer.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het gehele pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de volgende voorzieningen:
Begane grond:
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met TL-verlichting;
- Toilet;
- CV-verwarming.
1e en 2e verdieping:
- Keuken;
- Badkamer;
- Cv-verwarming;

Vraagprijs bedraagt € 749.000,= Kosten Koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM).

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.681
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
320 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

VALKENBURG A 3241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburgse Meer

Heel Valkenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburgse Meer

Heel Valkenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorschoterweg 51

€ 749.000 k.k.