de Hofnar 45 5554 DA Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royaal penthouse van 166 m2 (A-label) met grote garage van 41 m2

Omschrijving

Royaal penthouse (ruim 166 m2) met energielabel A en verder voorzien van twee slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig mogelijk), twee balkons en grote garage (circa 41 m2), gelegen in hartje centrum in appartementsgebouw ”Hofnarstede III", op loopstand van alle voorzieningen.

Indeling en omschrijving:

Souterrain:
Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder.

De afsluitbare grote garage heeft maar liefst een oppervlakte van circa 41 m2 (7,94 x 5,16 m2).

De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar.

Parterre:
Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbus en videofooninstallatie.
Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Ruime hal met videofoon en toegang tot het gastentoilet (geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fontein).

Royale slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet en een badmeubel met wastafel.

Slaapkamer 2.

Royale living (ruim 90 m2) met schouw met gashaard en deuren naar balkons aan voor- en achterzijde.
Het is eenvoudig mogelijk om in de huidige woonkamer een derde (ruime) slaapkamer te realiseren. Er resteert dan nog een woonkamer van ruim 60 m2.

Halfopen keuken met inrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en CV ketel (Remeha Hoog Rendement, circa 2017).

Buiten:

Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons, waarvan 1 op het zuidoosten.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 2001.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 ruim 166 m2 exclusief dakterras en 3 balkons.
- Dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing.
- Servicekosten bedragen € 337,54 per maand
- Door de opzet van dit luxueuze appartementsgebouw (op de 3e woonlaag met 2 appartementen per trappenhuis/lift) wordt een optimale privacy gewaarborgd.
- Extra grote garage.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.183
Servicekosten
€ 338 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Type Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Hofnar 45

€ 698.500 k.k.