Dommelseweg 29 5554 NL Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke in zijn soort, verrassend royale omvang, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en volop mogelijkheden voor werken aan huis. Zijn dit kenmerken die aan uw woonwensen voldoen; kom dan eens kijken bij deze geschakelde woning.

Deze uitzonderlijke woning bestaat op de begane grond uit meerdere multifunctionele ruimtes en een grote bijkeuken/berging. De eerste verdieping biedt ruimte aan een grote woonkamer, dichte keuken en slaap-/werk-/speelkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en grote badkamer gesitueerd. De bergzolder en de buitenruimte op zowel de begane grond als de eerste etage maken dit bijzondere en riante object compleet. Daarnaast biedt de woonlocatie volop voorzieningen en is het centrum van Valkenswaard letterlijk om de hoek.

BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) en trap naar etage.

Grote bijkeuken/berging (circa 11,3 m²) welke zowel vanuit de hal, de multifunctionele ruimte als buitenaf te bereiken is, is voorzien van een tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.

Royale, open multifunctionele ruimte (circa 35,3 m²) met tegelvloer, bergmogelijkeden, openslaande deuren naar de voorzijde en tuindeur.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een extra kamer (circa 11,3 m²) welke voorzien is van een laminaatvloer en vaste wastafel.
Deze ruimtes zijn voor verschillende doeleinden en functies in te richten en in te delen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Royale, Z-vormige woonkamer (totaal circa 35,5 m²) met tegelvloer en bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde met haardpartij en eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar riant balkon.

Dichte eetkeuken (circa 11,1 m²) met tegelvloer en nette keukeninrichting bestaande uit een L-vormig opgestelde inrichting met kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak, elektrische boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron/oven.

Vanuit de overloop te bereiken extra kamer (circa 8,8 m²) met inbouwkast en vloerbedekking. Deze kamer is uitermate geschikt om te benutten als slaap-, werk- en/of speelkamer.

TWEEDE VERDIEPING

Kleine overloop met vlizotrap.

Ruime slaapkamer 1 (circa 12,8 m²) aan achterzijde met dakkapel, vaste wastafel, rolluik en toegang tot een bergruimte.

Royale slaapkamer 2 (circa 16,6 m²) aan achterzijde met dakkapel, vaste wastafel en rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 10,7 m²) aan voorzijde met 2 dakvensters en inbouw kastenwand.

Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en dakvenster.

DERDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping.

Open bergzolder met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2007) en 2 Velux dakvensters.

BUITEN

Op de begane grond is er een betegelde stadstuin aan de achterzijde gelegen welke deels overdekt is en toegang geeft tot een extra berging.

De eerste verdieping is voorzien van een ruim balkon (circa 13,2 m²) welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Dit balkon is deels overdekt, voorzien van keurige vloerafwerking en zonneluifel en staat, door middel van een vaste trap, in relatie met de buitenruimte op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden, unieke woning.

Zeer centraal gelegen in Valkenswaard.

Object met een royale omvang.

Vele mogelijkheden in functionaliteit op de begane grond.

De woning heeft in de leefruimtes veel lichtinval.

Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.

Bouwjaar circa 1980.

Woonoppervlakte circa 202 m².

Perceeloppervlakte circa 130 m².

Inhoud woonhuis circa 764 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.975
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dommelseweg 29

€ 399.000 k.k.