• Verkocht onder voorbehoud

Haagstraat 3 5552 HJ Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard in deze vooroorlogse te moderniseren tweekapper. Het huis biedt drie slaapkamers en een ruim bemeten woonkamer met serre en een diepe tuin op het westen.

Indeling.

Begane grond

Hal met trapopgang en meterkast. Binnenkomst in woonkamer welke middels openslaande deuren in verbinding staat met de serre. Toegang tot keuken met eenvoudige inrichting met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. Verder is vanuit de keuken de praktische provisiekast onder de trap bereikbaar. Aan de achterzijde van de keuken grenst een portaal met badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wasbak. Tuin/terras is eveneens bereikbaar via portaal.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen drie volwaardige slaapkamers een inbouwkast en een ruimte met wastafel.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin en berging

Achtertuin op het westen gelegen met bestrating. Er is een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en achter in de tuin staat nog een houten tuinhuisje. De tuin is via de zijgevel overdekt achterom te bereiken.

Bijzonderheden:

• Op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en sportpark Den Dries.
• Nabijgelegen het centrum van Valkenswaard met winkels en de markt.
• Parkeren in de straat middels parkeervergunning
• HR-combiketel van Remeha Avanta uit 2020
• Woning voorzien van een combinatie van houten- en aluminiumkozijnen en enkel- en dubbelglas.
• De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (16 meter diep en 7,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haagstraat 3

€ 265.000 k.k.