• Verkocht onder voorbehoud

Bruninckxdal 1 5551 ES Valkenswaard De Belleman

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een super fijn gelegen woning! Aan de voorzijde heerlijk vrij, en op nog geen minuut lopen van winkelcentrum De Belleman! Bovendien zeer goed onderhouden en eigentijds afgewerkt, met o.a. een luxe recent geplaatste keuken!

LIGGING:

Het Bruninckxdal is een rustige straat, vooraan in Dommelen.
Niet alleen Winkelcentrum De Belleman bevindt zich om de hoek; ook de bushalte bereik je binnen een minuut lopen (dus handig voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer!).
Parkeren kan uitstekend recht voor het huis, op een keurig en ruim (recent opnieuw aangelegd) parkeerterrein.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgd aangelegde voortuin.
Aansluitend is er de entree naar het huis, die toegang biedt tot een hal met daarin de meterkast.

De woonkamer is georiënteerd op de achtertuin; er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een 4-persoons eethoek.
De begane grond is voorzien van een moderne, recent gelegde tegelvloer (met vloerverwarming) en biedt veel lichtinval door de grote raampartij aan de tuinzijde.

Groot pluspunt van dit huis is de super de luxe, modern afgewerkte keuken!
Deze beschikt over veel kastruimte, een fraai aanrechtblad met strakke spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/bergkast die zich aansluitend aan de keuken bevindt.

Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen:
De achtertuin is georiënteerd op het zuiden, en slechts aan 1 zijde grenzend aan een buurperceel.
Via een achterom is toegang tot de openbare weg.
Voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen op opslaan van kleine spullen kan gebruik worden gemaakt van de verderop gelegen fietsenberging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer.

Er zijn op deze etage 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde.
De kamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte achter knieschotten en beschikt over een groot dakraam.
Beide kamers zijn ruim van opzet en bieden volop plaats voor (bijvoorbeeld) een 2-persoonsbed en kasten.

De badkamer is zeer verzorgd afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Er is een ligbad aanwezig, en een wastafel in een praktisch meubel c.q. werkblad.

Tweede verdieping:

De tweede etage van de woning is bereikbaar via een vaste trap.
Deze ruimte is verrassend groot en biedt ruimschoots mogelijkheden een extra slaapkamer te realiseren!
De CV-apparatuur (Vaillant, 2003) en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich op de zolderetage.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1980
- Inhoud (exclusief berging) ca. 325 m3
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Let op! De voortuin maakt geen deel uit van voormelde 80 m2 en wordt gehuurd van Gemeente Valkenswaard (waardoor het feitelijke perceel dus groter is!!)! Het gaat om ca. 16 m2 en een prijs van ca. € 60,- per jaar.
- De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie) en volledig dubbele beglazing.
- Ideale ligging, winkels en aansluiting met openbaar vervoer bevinden zich om de hoek!
- Verzorgd huis, keurige staat van onderhoud en voorzien van een luxe keuken!
- Aanvaarding is in overleg.

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 3400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD G 2322
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bruninckxdal 1

€ 259.000 k.k.