• Verkocht onder voorbehoud

Dotterbeemd 7 5551 GH Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP: DOTTERBEEMD 7, 5551 GH VALKENSWAARD

WAUW, WAT EEN LEEFRUIMTE!
MET ZIJN 173 M² WOONOPPERVLAKTE IS DEZE WONING TERECHT ZEER RUIM TE NOEMEN. DEZE TWEEKAPPER IS NAMELIJK FORS UIT- EN OPGEBOUWD! DAARNAAST IS HIJ OOK NOG EENS LUXE AFGEWERKT EN OOK DE LIGGING, CENTRAAL IN DOMMELEN, IS ZEER GUNSTIG. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER, EEN EIGENTIJDSE EN UNIEKE WOONKEUKEN, LUXE AFGEWERKT SANITAIR, 4 SLAAPKAMERS WAARVAN ROYALE MASTERBEDROOM EN EEN SFEERVOLLE OVERKAPPING/TUINKAMER.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit en overdekte entree bereik je de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel) en toegang tot woonkamer, toiletruimte en dichte trapopgang naar 1e verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) geniet van veel lichtinval door raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In het zitgedeelte aan de achterzijde is een strakke schouw met gashaard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal is er toegang tot de ruime woon-/leefkeuken en de bijkeuken.
Deze bijkeuken is voorzien van een praktische inbouwschuifwandkast/garderobe. Van hieruit is er toegang tot het terras en de achtertuin.
De ruime sfeervolle woon-/leefkeuken (ca. 21 m²) beschikt over een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde, met een leuk zicht op de straat, is de keuken geplaatst. De eigentijdse keukenrichting is opgesteld in een U-vorm en is uitgevoerd met een granieten werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte.
Vanuit de hal bereik je de toiletruimte. Deze is half betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tussenkamer naar de masterbedroom, een badkamer en vaste dichte trap naar de 2e verdieping.
Vanaf de overloop is er toegang tot een tussenkamer (circa 10m²). Deze tussenkamer/ walkin-closet beschikt over een schuifkastenwand met daarachter extra berg-kledingopslagruimte.
Vanuit de tussenkamer/walkin-closet komt u in de masterbedroom (ca. 39 m²). Deze masterbedroom (opgebouwd op de keuken) heeft een fraaie inwendige nokhoogte van ca. 4.70 m. Deze kamer heeft aan de voorzijde ramen met daaronder bergruimte onder de kapschuinte. Ook aan de achterzijde is er extra bergruimte onder de kapschuinte. De masterbedroom is bovendien voorzien van een airco.
Slaapkamer 2 (circa 13m²) bevindt zich aan de voorzijde.
Zeer luxe afgewerkte moderne badkamer, gerenoveerd eind 2015, is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een vrijhangend wandcloset, inloopdouche (thermostaatkraan en rainshower), 2 aparte waskommen op een badmeubel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met een comfortabele elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer 3 (circa 11m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam.

2e verdieping:
De 2e verdieping wordt bereikt via een vaste dichte trap vanaf de 1e verdieping en bestaat uit een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft extra bergruimte onder de kapschuinte.
Vanuit de voorzolder bereik je slaapkamer 4. Deze is eveneens ruim van opzet (ca 12 m²) en is voorzien van een Velux dakraam en extra bergruimte onder de kapschuinte.
Op de voorzolder is er de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2018). De voorzolder heeft ook een dakraam.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit geschikt voor 2 auto’s. Via een overdekte achterom is de achtertuin te bereiken.
Grotendeels bestraatte en zeer netjes aangelegde, geheel omheinde achtertuin, voorzien van terrastegels, verlichting en kunstgras.
Aan de achterzijde van de tuin is er een fraaie overkapping (ca. 7,4 m * 3,7 m). Deze overkapping is middels tentpanelen af te sluiten. Doordat deze ruimte over een buitenhaard, verlichting en elektriciteit beschikt is deze ruimte het gehele jaar door te gebruiken.
Aansluitend aan de overkapping is een ruime berging gebouwd (ca. 4,75 m * 2,85 m). Deze berging is toegankelijk via een loopdeur, voorzien van stroom en water en heeft over een gedeelte een extra bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
* Woning is gelegen op een goede locatie, in directe nabijheid van winkelcentrum "De Belleman, scholen, sportgelegenheden en buitengebied;
* Unieke fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer luxe afwerking;
* Inhoud woning ca. 557 m³ ;
* Woonoppervlakte ca. 160 m²;
* Perceelsoppervlakte ca. 271 m²;
* Bouwjaar circa 1988, uit- en opbouw 2004;
* Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke eiken houten vloer welke door alle ruimtes door loopt.
* De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden.
* Sfeervolle overkapping/tuinkamer die de mogelijkheid biedt om heel het jaar door te genieten van de achtertuin;
* De woning is instapklaar en goed onderhouden;
* Parkeermogelijkheid op eigen terrein en voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving;
* Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning;
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
* U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.512
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 3357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Keersopperbeemden

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Keersopperbeemden

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dotterbeemd 7

€ 429.500 k.k.