Peperstraat 20 5554 EJ Valkenswaard Centrum

In verband met de verwachte belangstelling voor deze woning vragen wij geïnteresseerden hun interesse per MAIL aan ons kenbaar te maken. Wij kunnen u dan in week 20 de documentatie toesturen en u uitnodigen voor het open huis op zaterdag 21 mei aanstaande.

TE KOOP: PEPERSTRAAT 20, 5554 EJ VALKENSWAARD

Altijd al in het centrum willen wonen en dicht bij het gewilde Wilhelminapark?
Dan komt nu je kans voorbij.
Op loopafstand van de markt, uitgebouwde eindwoning met 2 slaapkamers en volop privacy biedende achterplaats op het zuiden. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, dichte trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte.
Aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde.
Het eetgedeelte bevindt zich in het uitgebouwde deel aan de achterzijde en is voorzien van een schuifpui. Vanuit het eetgedeelte bereik je via een schuifpui binnenplaats. Ook is er vanuit het eetgedeelte direct toegang tot de open keuken.
Open keuken aan achterzijde met een keukeninrichting in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, 2 hoekcarrousels en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Vloerbetegelde bijkeuken die plaatst biedt aan een 2e aanrechtblok. Ook is er voldoende ruimte om niet alleen de wasmachine en -droger te plaatsen, maar ook allerhande andere diverse keukenapparatuur. In de inbouwschuifwandkast en verdiepte trapkast is extra bergruimte aanwezig.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via een dichte trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers. Middels een vlizotrap vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime bergzolder.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast.
Badkamer 1 is ook aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een staand closet en bidet.
Slaapkamer 2, die aan de achterzijde gesitueerd is, is ook voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras.
Badkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in een luxe badmeubel en een douchecabine (thermostaatkraan, massagedouche, rainshower).

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder op 2e verdieping bereikbaar. Hier is ook de c.v.-installatie opgesteld (Nefit Topline, 2007). De bergzolder is voorzien van een Velux dakraam.

Buiten:
Achterzijde:
De zonnige, geheel verharde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande buitenberging met overkapping die afsluitbaar is middels een electrisch bedienbaar rolluik.
Bovendien is de achtertuin geheel omheind door metselwerkmuren met daarin een poort naar een gemeenschappelijke oprit.

BIJZONDERHEDEN:
* Deze woning is gelegen in het gezellige centrum van Valkenswaard op loopafstand van de markt;
* Bouwjaar 1958;
* Inhoud woonhuis ca. 422 m3, woonoppervlakte ca. 102 m²; bergingoppervlakte ca. 11 m²; perceelgrootte ca. 124 m²;
* Woning heeft energielabel C lopende tot 10-05-2032;
* De gehele woning heeft muur- en dakisolatie.
* Woning is geheel voorzien van aluminium met dubbele beglazing.
* De woning beschikt over een vrijstaande buitenberging met aangebouwde, middels electrisch bedienbaar rolluik afsluitbare overkapping.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
U kunt deze woning ook bekijken op onze site: