Luikerweg 27 5554 NA Valkenswaard Hoge Akkers

Omschrijving perceel: Luikerweg 27 te Valkenswaard

Deze fijne, ZEER RUIME (± 275 m2) VRIJSTAANDE jaren ‘30 woning heeft een GEWELDIGE uitstraling en is door renovatie, uitbreiding en regelmatig onderhoud door de jaren heen in uitstekende conditie gehouden. Daarbij beschikt de woning thans over 3 SLAAPKAMERS (mogelijk 4 of 5), 2 BADKAMERS, MODERNE KEUKEN met gezellig EETGEDEELTE en de mogelijkheid tot extra leefruimte of KANTOOR AAN HUIS. Het parkeren van meerdere auto’s kan gemakkelijk op eigen terrein. De privacy biedende ACHTERTUIN is op het ZUID OOSTEN gelegen, is heerlijk rustig en beschikt over een ruime BERGING en ACHTEROM. Dit alles is vlakbij het centrum van Valkenswaard gelegen, en zodoende liggen vrijwel alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Noemenswaardigheden:
• Mogelijkheid tot zeer ruime extra slaapkamers of kantoor aan huis
• Extra slaapkamer (en evt. badkamer) mogelijk op begane grond
• Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Op twee ramen na volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing
• Daken in 2003 vervangen, dak berging in 2022
• Meterkast in 2003 vernieuwd/uitgebreid
• Schilderwerk volledig professioneel gedaan in 2019
• Nieuwe Nefit CV-ketel geplaatst en Honeywell Evo-home systeem in 2020
• Mechanische ventilatie-unit vervangen en onderhoud aan systeem (gehele woning) 2021
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Op 15 circa autominuten gelegen van de Hightech campus en ASML

Begane grond (Betonvloer)

Entree; Vestibule v.v. fraaie houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond,
dubbele openslaande, glazen deuren naar woonkamer, toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (± 45 m²); Houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, open haard, C.A.I., toegang tot toilet, kelderkast, eetkamer en brede trap naar verdieping.
Toilet; Houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond, hangcloset en handwasbakje.
Keuken (± 9 m²); Tegelvloer, stucwerkwanden en plafond, RVS werkblad, RVS spoelbak, Quooker (2020), 6-pits gaskookplaat en oven, afzuiging in plafond, Miele vaatwasmachine (2020), 2x koelkast, doorkijk naar woonkamer/eetkamer.
Eetkamer (± 27 m²); Tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, tafelhaard, dubbele openslaande hard houten deuren naar achtertuin v.v. dubbel HR++ glas, deur naar pad aan zijkant van de woning met berging en achterom, toegang tot bijkeuken.
Bijkeuken (± 14 m²); Tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, toegang tot meterkast en multifunctionele ruimte.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting.
Multifunctionele ruimte (± 17 m²); Eigen entree, tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, hardhouten trap naar verdieping, toegang tot kelder. Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer en badkamer.
Kelder (± 5 m²); Betonvloer, wanden en plafond, verwarming en elektra.

1e verdieping huis (Houten vloer)

Overloop; Toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder.
Slaapkamer I (voorzijde, ± 18 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en originele houten plafond, hardhouten kozijnen met dubbelglas, vaste kast.
Slaapkamer II (voorzijde, ± 15 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en originele houten plafond, hardhouten kozijnen met dubbelglas, vaste kast.
Badkamer (± 8 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, wastafel, hangtoilet, hardhouten kozijnen met enkel glas, design radiator en mechanische ventilatie.
Wasruimte (± 3 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie.

1e verdieping aanbouw (Betonvloer)

Overloop; Toegang tot toiletruimte en multifunctionele ruimte.
Toilet; Voorportaal met wastafel, volledig betegeld toiletruimte, hangcloset, handwasbakje.
Multifunctionele ruimte (± 34 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, dubbel openslaande deuren met frans balkon, lichtstraat.
Deze ruimte kan eveneens prima gebruikt worden voor het creëren van extra slaapkamers.

Zolder (Houten vloer)

Bereikbaar middels vaste trap.
Slaapkamer III (voorzijde, ± 25 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbelglas, opstelling CV-ketel Nefit HR (bj. 2020), toegang tot balkon, en badkamer.
Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, stucwerk plafond, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie.

Tuin
Gelegen op het zuidoosten, bestraat met sierbestrating, diverse borders, twee bergingen voorzien van elektra.

Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Te voet bent u binnen 5 minuten in het centrum van Valkenswaard.