• Verkocht onder voorbehoud

Valkenierstraat 102 5555 JE Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een topper van een twee-onder-een-kap woning, uitgebouwd, instapklaar en met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 200 m²! In een gewild gedeelte van Valkenswaard, nabij centrum en de voornaamste scholen (onder meer Were Di). Een riante woonkamer, uitgebouwd met een fantastische en luxe woonkeuken. Vier slaapkamers en een badkamer, ook al van een geweldig formaat en zeer luxe afgewerkt. De tuin (perceeloppervlakte ruim 450 m²) is als uit een 'gardenmagazine'. Recent onder klasse-architectuur aangelegd, volledig omheind en met oriëntatie op zuid. Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Momenteel geeft de overdekte entree toegang tot de schitterend verbouwde garage. Deze ruimte is met recht multifunctioneel inzetbaar, voor kantoor/praktijk, speelkamer, thuiswerkplek maar ook eventueel als levensloopbestendig wonen. Het overdekte terras (bizar groot) maakt de samensmelting tussen huis en tuin compleet.

De entree is imposant met openslaande deuren naar de woonkamer, gastentoilet, garderobe en berg-/kelderkast. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer en woonkeuken zijn subtiel met elkaar verbonden. De slimme en mooie lichtstraat én de fraaie raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leuke doorkijkjes. De woonkamer is voorzien van een haard bij de zithoek. Veel ruimte voor eten, studie, TV en ontspanning. De keuken is het centrum van het huis. De ultra-uitgebreide keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het stucwerk is puur vakwerk! Comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De extra ruimte op de begane grond is gesitueerd naast de keuken en kent zoals gezegd vele doeleinden. Ook vanuit deze ruimte is toegang tot tuin en overdekt terras.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met het formaat van een wasstraat, een tweede wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

De overloop van het huis is royaal van opzet en geeft grandeur.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een zeer grote slaapkamer (met dakkapel). Veel bergruimte en opstelling CV-installatie.

Buiten is een tuin die net zoals het huis 'klaar-voor-gebruik/genieten' is. Het overdekte terras verlengt de seizoenen en kan menig feestje gegeven worden. De tuin op zuid is volledig omheind, met diverse terrassen, berging en carport voor fietsen en/of tuinbenodigdheden.

Welkom om ter plaatse te komen kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
CV-HR Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 3541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
228 m² (22 meter diep en 10,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenierstraat 102

€ 650.000 k.k.