Centiemhof 5 5551 XV Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Om maar een opening voor een huis te hebben: Landelijk vrijstaand wonen (uitgebouwd), met comfortabele eigen wellness in de vorm van een buitenzwembad, sauna…. Daarnaast onder meer een woonkeuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers, in een geliefde woonomgeving aan de rand van het dorp nabij natuur en uitvalswegen (bedrijvigheid zuid-as Eindhoven zowel per fiets als auto uitstekend bereikbaar).

De charmante, voor deze omgeving karakteristieke en volledig geïsoleerde woning is instap-klaar en kent een hoogwaardige afwerking. De woning is van vele gemakken en slimmigheden voorzien en biedt veel ruimte als familiehuis, maar is daarentegen ook ‘smart’ voor mensen die vooral woongenot willen hebben en niet ‘in dienst willen zijn’ van hun huis! Het onderhoudsarme geheel is tevens ideaal voor de hedendaagse thuiswerkers of liefhebbers van klein beroep of hobby aan huis.

Entree met oprit voor de auto. Achterom aan linkerzijde van de woning. Voordeur naar hal. Berging voor fietsen, gereedschap en andere huis gerelateerde zaken. Trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast en gastentoilet.
Grootse living met veel lichtinval, houten vloer en een haardpartij. Openslaande deuren naar terras en tuin, heerlijk op zuid gesitueerd. Mooie binnendeuren en fraai stucwerk.

De uiterst complete woonkeuken vormt het episch centrum van het huis. Heerlijk om te ontbijten, dineren en vooral te borrelen. De wijnkast binnen handbereik en vanzelfsprekend is ook de keuken van alle gemakken voorzien. Deur naar terras en tuin.

Saunaruimte met inloopdouche. Tevens is in een separate berging mede de techniek (CV, filterinstallatie) aangebracht ten behoeve van het zwembad (verwarmbaar én voorzien van een solardeck). De volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy met diverse terrassen voor juist zon of juist schaduw. Grote zonneluifel voor het hoofdterras.

Op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers, inbouwkasten en voldoende bergruimte. Slaapkamer 3 is een soort ‘torenkamer’ met dakkapel, 3 grote Veluxramen en een extra ruimte gevende hoogte.
Separate sanitaire ruimte.
Grote badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels.

Op de tweede verdieping een imposante bergruimte en opstelling CV-installatie.

Deze woning (met tuin/zwembad) is een genot om te mogen vertoeven. Het ‘gevoel van Zuid-Frankrijk’ overkomt je hier met recht. Een glas rosé erbij op het terras en de good-feel is compleet. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-HR (2) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (9,45 meter diep en 13,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Centiemhof 5

€ 625.000 k.k.