Kavelingen 28 7876 TE Valthermond Kavelingen

Een bijzonder woonhuis met dubbele inpandige garage in een landelijke woonomgeving op een ruim en privacy biedend perceel van 2.013 m²!

Het woonhuis is in 2000 gebouwd op de fundering van het kasteeltje dat hier in het verleden heeft gestaan. De elementen hiervan zijn terug te vinden in de kelder en een gedeelte van de keuken. De begane grond is voorzien van een betonvloer waarbij de woonkamer, keuken en hal middels vloerverwarming worden verwarmd. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor relatief eenvoudig verder te verduurzamen door bijvoorbeeld de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen. De grote raampartijen, met aluminium kozijnen, zorgen voor veel lichtinval. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en het platte dak van de woning is bedekt met pvc.

Het perceel wordt betreden via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Door de aanwezigheid van mooie hagen en bebossing is privacy gewaarborgd. Door de ruime tuin en diverse terrassen is er altijd een plekje waar u kunt genieten van het buitenleven.

INDELING
Onder verdieping: Een royale kelder, bereikbaar via de keuken, opgedeeld in diverse ruimtes en is voorzien van witgoedaansluitingen.
Begane grond: Middels een overdekt entree en elektrische schuifdeuren wordt de woning betreden – woonkamer met open haard, erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin/terras – toiletruimte met toilet en urinoir – badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet – sfeervolle woonkeuken met toegang tot kelder en tuin – hal die het woonhuis verbindt met de dubbele garage en de wellness ruimte met inpandig zwembad, sauna, jacuzzi, toilet en doucheruimte.
1e verdieping: Ruime slaapkamer met vrijstaand ligbad

OMGEVING
Het lintdorp Valthermond is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn tussen de plaatsen Stadskanaal en Emmen. In Valthermond zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals o.a. basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen, een open lucht zwembad en een medisch centrum. Door de gemeente Borger-Odoorn lopen diverse fiets-, wandel-, en ruiterpaden, door bos en heide, langs “schapenpark” en bosvennen, langs hunebedden en cultuur-historische bezienswaardigheden van de streek. In het oostelijke, veenkoloniale deel van de gemeente liggen diverse monumentale boerderijen en zijn er vele weidse vergezichten.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd
- Vrije ligging met voorzieningen op korte afstand gelegen
- De vrijstaande garage is geschikt voor stalling van een camper
- Geschikt te maken voor dubbele bewoning/mantelzorg