De Watervoor 1 7661 PJ Vasse

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 207 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 511 m²

Omschrijving

Denk eens aan ruimte, modern, licht en functionaliteit..... en vermenigvuldig die gedachten dan nog eens een keer met de factor twee!

Dat is in één zin dit object gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving in het Twentse dorp Vasse samengevat. Hier treft u een top onderhouden, prachtig onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met grote zonnige achtertuin. Dit alles gelegen in een jonge woonwijk op een heerlijke, rustige, kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje. Het object is door de huidige bewoners zelf ontworpen en gerealiseerd in 2006. Een eigentijdse moderne uitstraling is hier met toewijding tot stand gebracht. Een doordacht ontwerp en functioneel bruikbaar. U heeft hier de beschikking over circa 207 m² aan woonoppervlak met een inhoud van circa 932 m³. Het object is met grote raampartijen een garantie voor maximale lichtinval waarbij buitengevoel binnen kan worden ervaren. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en uitermate geschikt voor een gezin waar leefruimte voor elk gezinslid een gegeven is. Ruime slaapkamers zijn hier gerealiseerd en vooral lekker compleet uitgerust.

Het object wat wij u hier mogen aanbieden is prachtig gelegen nabij het natuurgebied 'Het Springendal', uitvalsbasis voor vele fiets-en wandelroutes in het mooiste deel van Twente. Het dorp heeft eigen voorzieningen en winkels voor het dagelijkse levensonderhoud. Daarnaast heeft Vasse een basisschool en voorzieningen voor sport en welzijn. Nabijgelegen grotere plaatsen zijn Ootmarsum en Tubbergen, voorzien van een breed winkelaanbod en culturele voorzieningen.

Maak een afspraak en laat u verrassen. Onze makelaar zal ruim de tijd nemen om u deze woning van binnen en buiten te laten beleven.

Indeling:

Begane grond:
Wat een binnenkomst in deze ruime hal met imposante vide en glazen pui. In deze hal is een fraaie tegelvloer aangebracht welke door is gelegd naar de keuken en is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, welke overigens op de gehele begane grondvloer aanwezig is. Vanuit deze hal is toegang naar de toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting en een moderne design trap uitgevoerd in eiken welke u leidt naar de eerste verdieping. De hal biedt u toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een zit - en een lounge gedeelte. Aan de voorzijde van de woning is een erker die samen met de vele ramen in deze ruimte zorgt voor een fijne lichtinval en open zichtlijnen naar het straatbeeld. De moderne gashaard met granieten plateau is hier een sfeervol middelpunt welke niet misstaat in combinatie met de massief eiken vloer. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. Het zitgedeelte biedt voldoende plek voor ook een eettafel vanwaar u met een schuifpui direct de achtertuin kunt bereiken.
De woonkeuken is met kamer-en-suite deuren toegankelijk. Deze woonkeuken is mooi in moderne stijl afgewerkt en voorziet in een tijdloze strakke inbouwkeuken in L-opstelling. Hier beschikt u over een inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser, vriezer en is een geïsoleerde brievenbus geïntegreerd. Uiteraard is het werkblad geheel passend bij de afwerking van de prachtige keuken in graniet uitgevoerd. Veel bergruimte in deze keuken is aanwezig, maar ook door de trapkast bent u voorzien van net dat beetje extra provisieruimte. De schuifpui maakt het óók hier mogelijk om binnen één stap de achtertuin te betreden.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de garage. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok voorzien van een spoelbak. De garage biedt u de mogelijkheid deze op te delen in bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of een extra hobby-/kantoor ruimte met toegang naar de tuin. We kunnen vanuit de garage de achtertuin betreden met een loopdeur en hebben toegang naar het oprit aan de voorzijde met een garagedeur en loopdeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers aan, een wasruimte en een badkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over twee dakramen. De overige drie slaapkamers zijn allen ruim bemeten, bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, beschikken ieder over toegang naar een balkon en waarvan twee helemaal compleet zijn gemaakt door de toevoeging van een eigen inloopkast. Tevens is de indeling zo gecreëerd dat optimale lichtval voor elke slaapkamer goed is. De badkamer is modern afgewerkt en is uitgerust met inloopdouche voorzien van Easydrain douchegoot, dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Tevens is de badkamer geheel voorzien van Design inbouwkranen. De wasruimte biedt uiteraard plaats aan de wasmachine en droger maar voorziet ook in de opstelplaats voor CV ketel en extra bergruimte.

Tweede verdieping:
De bergzolder op de tweede verdieping is toegankelijk met een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Indien wenselijk is het mogelijk om de royale bergzolder toegankelijk te maken met een vaste trap.

Tuin:
De tuin rondom het woonhuis is met zorg en onder architectuur aangelegd, gedacht is hier aan sfeervolle grondspots en TV aansluiting. Onder de overkapping is met strakke terrastegels een modern zonneterras gecreëerd. De plantvakken en grindhoeken sluiten hier goed op aan en zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. De grote waterpartij, welke is uitgerust met fontein en onderwater verlichting, doorbreekt deze elementen fraai en maken de tuin helemaal compleet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Woonoppervlak ca. 207 m²;
* Perceeloppervlak 511 m²;
* Inhoud ca. 932 m³;
* Zeer goed onderhouden modern woonhuis;
* Woonhuis onder architectuur gebouwd;
* Het betreft een volledig geïsoleerd object;
* Mogelijkheid voor slapen- en baden op de begane grond;
* Woonkamer uitgerust met moderne gashaard met afstandsbediening;
* Begane grond v.v. vloerverwarming;
* Woonhuis is in elke kamer voorzien van UTP aansluiting en beschikt over loze leidingen t.b.v. een alarmsysteem;
* Tuin gunstig gesitueerd met veel zon en de beschikking over een eigen waterbron;
* Woonhuis beschikt over grote overstekken voor behoud van gevels en kozijnen;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, type Ecomline 40 CW5, bouwjaar 2005;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.604
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
932 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN P 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (11 meter diep en 21,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vasse kern

Heel Vasse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vasse kern

Heel Vasse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Watervoor 1

€ 539.000 k.k.