Maasdijk 315 a 4264 AM Veen Veen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand wonen met een fantastisch mooi uitzicht op de rivier

Omschrijving

Kijkend over de Maas is het genieten van dit unieke plekje. Uitstekend gelegen vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht over de dijk op de Afgedamde Maasen toch aan de dorpsrand van het Brabantse dorp Veen.

Deze uitstekend gelegen vrijstaande woning heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. De woning bevindt zich langs de fraaie Maasdijk met een kilometers ver uitzicht over het water en is gelegen aan de rand van het dorp Veen op een ruim perceel van 640 m2. Door het ruime perceel zijn er meerdere vele (uitbreidings)mogelijkheden met deze woning. Naast de woning ligt een ruime overkapping om in de zomer heerlijk te kunnen genieten van het uitzicht. Achter de woning ligt een zeer ruime tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en woonkeuken kijkt men al meteen prachtig vrij uit over het water van de Afgedamde Maas aan de overzijde van de dijk.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer, woonkeuken, het toilet, de kelder/berging en een werkkamer/slaapkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel ramen en is daardoor prettig licht. Vanuit hier hebt u een schitterend uitzicht over de Afgedamde Maas. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en heeft twee vaste inbouwkasten.
De keuken is zeer ruim en biedt gemakkelijk ruimte voor een grote eettafel, zodat u ook hier uw gasten kunt ontvangen. Hierdoor is het een echte woonkeuken te noemen, met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de meterkast, de achterdeur en toegang tot de waskamer en de badkamer met daarin het 2e toilet. De badkamer is netjes en ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. De werkkamer/slaapkamer op de begane grond is met een oppervlakte van ca. 8,5 m2 ruim te noemen. In de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trap naar beneden om inpandig de kelder/berging te kunnen bereiken.

Verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal komt u op de lange en ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen. Ook is er veel vaste opbergruimte onder het schuine dak op de overloop en in de slaapkamers. Er is veel daglicht op de gehele verdieping en de dakkapel en dakramen zijn voorzien van voldoende grote ramen. Vanuit de dakramen aan de straatzijde hebt u een prachtig weids uitzicht over de rivier.

Kelder en berging:
Omdat het een dijkwoning betreft die met de voordeur op dijkhoogte is gebouwd, hebt u een grote benedenruimte onder de woning. Deze is prima als berging of als opslagruimte te gebruiken. Direct achter de woning bevindt zich een ruime aangebouwde houten berging van maar liefst ca. 40 m2.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 640 m2, met een grote zonnige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Naast de woning ligt een stoep om in de onderaan de dijk gelegen grote achtertuin te kunnen komen. Naast de woning aan de andere zijde is een ruime overkapping aangebouwd op dijkniveau, van waaruit u schitterend over de rivier kunt kijken. Het terras aan de zijkant van de woning is gedeeltelijk eigendom van het Waterschap Rivierenland.

Omgeving:
De woning heeft een geweldige ligging aan de rand van het dorp Veen nabij het autopontje naar Aalst (Gelderland). Het dorpshart ligt op loopafstand, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een basisschool, kinderopvang,(sport)verenigingen, een supermarkt en vele bedrijven met een eigen winkel. Langs de dijk is het fijn wandelen en recreëren. Ook bestaat de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren middels een vergunningaanvraag voor een boot. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tussen de 2 grote rivieren (Merwede en Maas) tot aan de Biesbosch, wat het gebied tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N267, N283 en N322 is er een prima verbinding naar andere regio's. De woning ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem, Zaltbommel, Waalwijk en 's-Hertogenbosch. Deze steden zijn in ca. 20 minuten te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij "De Kromme Nol" een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar 's-Hertogenbosch, maar ook naar Gorinchem en Gelderland.

Kortom een ruime familiewoning op een royaal perceel en een prettige ligging zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk vrij en landelijk wonen aan de dijk en toch dichtbij het dorpscentrum? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning en locatie zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Ecoline (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 1015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasdijk 315 a

€ 549.000 k.k.