van Beresteijnstraat 23 23a 9641 AA Veendam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 282 m²

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen markant Herenhuis met vrij zicht over groen. Het pand is gebouwd in de jaren '20 en ook de stijlkenmerken van deze periode komen terug in de bouw. Zo zijn o.a. de symmetrie van het pand, de royale (dak)overstekken, de erkers en balkons en het schilddak met dakkapellen een sfeervolle toevoeging.

Het biedt u diverse mogelijkheden, u kunt het pand gebruiken als dubbele bewoning, ook is de mogelijkheid om uw praktijk of een kantoor aan huis te houden. Met het nabijgelegen parkeerterrein is er voldoende parkeerruimte ! Maar natuurlijk is het ook mogelijk om het geheel als een groot 'Heerenhuis' te gebruiken.

De begane grond is nu nog ingericht als kantoor en geeft veel (woon)ruimte, zo is er nu een indeling met een entree, een royale werkruimte, separaat kantoor, 2e kantoor een spoelkeuken met aansluitend een eigen badkamer en een aparte toiletgroep.

Op de 1e verdieping en 2e verdieping is nu een woonhuis (23a) gesitueerd, zo zijn er een royale woonkamer met toegang tot de balkons aan de voorzijde gelegen, ook is er een ruime keuken, hal, toilet, bijkeuken en badkamer op deze verdieping gelegen, via de bordestrap bereikt u de 2e verdieping waar naast 2 slaapkamers (beide met dakkapel) ook nog een CV-berging aanwezig is.

Buitenom is de stadstuin gesitueerd en biedt u aan de voorzijde en opzij een prettig geheel, de achterzijde is geheel bestraat en biedt toegang tot de fietsenberging.

Heeft u altijd al in het centrum willen wonen, in een pand met karakter en vrij uitzicht ? Dan is dit uw kans om uw droom werkelijkheid te maken !

Indeling
Entree, 3 m² v.v. laminaatvloer.
Werkkamer 17 m² met hal 10 m², v.v. laminaatvloer en erker.
Kantoor, 14 m², v.v. laminaatvloer en erker.
Kantoor, 11 m².
Keuken, 5 m², v.v. spoelblok.
Badkamer, v.v. douche, wastafel en aansluiting wasautomaat.
Toiletgroep met fontein.

Diversen:
Fietsenberging. (hout)

Eerste verdieping
Entree op begane grond, middels trap te bereiken verdieping:
Woonkamer, 34 m², met structuur en 2x balkon.
Keuken, 10.5 m², v.v. spoelkeuken, met gaskookplaat, afzuigkap.
Bijkeuken, 6.5 m², v.v. aansluiting wasautomaat/droger
Badkamer, 5.5 m², v.v. douche, wastafel
Toilet met fontein.

Tweede verdieping
Te bereiken middels bordestrap.
Overloop, 3 m², met toegang tot CV-berging.
1e slaapkamer, 25 m² v.v. dakkapel.
2e slaapkamer, 18 m² v.v. dakkapel.

Balkon
Gelegen aan de voorzijde 2x klein balkon via de woonkamer te bereiken.

Tuin
Voortuin, 105 m², gelegen op het Zuidwesten.
ZIjtuin, 25 m² gelegen op het Zuidoosten.
Achtertuin, 26 m², geheel bestraat en met toegang tot fietsenberging.

Bijzonderheden
* Centrum locatie.
* Sfeervol en karakteristiek pand.
* Voor meerdere doeleinden beschikbaar.
* Veel woon- / leefruimte.
* Eenvoudig tot een pand te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.748
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 3483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
105 m² (5,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veendam-Centrum

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Beresteijnstraat 23 23a

€ 349.500 k.k.