• Verkocht onder voorbehoud

Prins Bernhardlaan 57 9641 LS Veendam

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek goed onderhouden vrijstaand Herenhuis gebouwd in de jaren 30, het pand is gelegen op loopafstand van het Veendammer centrum en is gemoderniseerd en uitgebouwd. Daarnaast beschikt het pand over een royale oprit naar de garage en een zonnige achtertuin gericht op het Westen.

Door de bouw vanuit de jaren dertig zijn tal van kenmerken bewaard gebleven, o.a. zij-erker, dak-overstekken, geglazuurde pannen, het metselwerk (kettingverband) en de glas-in-lood ramen in de zijgevel komen tot hun recht, maar ook is er gezorgd voor een stuk comfort en gemak, door het plaatsen van hoogwaardige kunststof kozijnen en de verbouwing in 2012. Hierdoor is het pand is royaal uitgebouwd en zijn er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd, tevens is de cv-ketel geplaatst en is de garage is binnendoor te bereiken.

Op de begane grond zijn dus naast de royale woonkamer met zij-erker (30 m²), de keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer gesitueerd, De 1e verdieping biedt tevens plaats aan 2 slaapkamers en een 2e volwaardige badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als hobbykamer en kan middels een vlizotrap worden bereikt.

De ligging op het perceel is ideaal, een ruime voortuin en een oprit van ca 13 meter bieden aan de voorzijde veel ruimte, daarnaast beschikt de achtertuin over veel privacy en is deze zonnige tuin gelegen op het Westen. Kortom een sfeervolle woning op een prettige locatie.

Wilt u de woning bezichtigen, dat kan, neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling
Entree, 7 m² met trapopgang en v.v. vloerverwarming, structuur en laminaatvloer.
Royale woonkamer met erker, 30 m², geheel v.v. kunststof kozijnen,vloerverwarming en met inbouwkast.
Keuken, 7 m² v.v. hoekkeuken met inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens met kelder-/voorraadkast.
Bijkeuken/Achterentree, 12 m² v.v. laminaatvloer.
Toiletruimte v.v. vloerverwarming, fonteintje.
Wasruimte/CV-ruimte, met opstelling combiketel en aansluiting wasautomaat.
Slaapkamer beneden, 12 m² v.v. vloerverwarming, inbouwkast en schuifpui.
Badkamer, 5 m² met, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (hang)

Diversen:
Inpandige garage, 18 m², v.v. openslaande deuren, (binnendoor te bereiken)

Eerste verdieping
Overloop, 7 m² met vlizoluik naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11 m² v.v. inbouwkasten,
2e slaapkamer, 7 m² met dakkapel.
Badkamer, 5 m² v.v. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Zolderverdieping, middels vlizotrap te bereiken afgewerkte ruimte met dakraam.

Tuin
Voortuin, verzorgd en gelegen op het Oosten.
Zijtuin, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 80 m² gelegen op het Westen.
Oprit, 13 meter lang.

Bijzonderheden
* Karakteristiek woonhuis.
* Goed onderhouden en grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Aanbouw gerealiseerd in 2012
* Combiketel geplaatst in 2012
* Totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Zolderverdieping ingedeeld als hobbyruimte.
* Royale tuin gelegen op het Westen.
* Op loopafstand van centrum en basisschool.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.304
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 4056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veendam-Zuid

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veendam-Zuid

Heel Veendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Bernhardlaan 57

€ 235.000 k.k.