• Verkocht onder voorbehoud

Tjamme 39 9642 JS Veendam Veendam-Sorghvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en nette 2-onder-1 kapwoning met bijkeuken en garage. Recentelijk zijn zonnepanelen geplaatst, muur- dak en vloerisolatie aangebracht en is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, daarnaast is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk 'Rivierenbuurt - Sorghvliet 5'. Op loopafstand van recreatiegebied 'Borgerswold' en het 'Langeboschemeer' een ideale gezinswoning met veel woonruimte, waaronder 4 slaapkamers en een royale woonkamer.

De woning beschikt op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer met open inbouwkeuken (2021), aansluitend is de bijkeuken gelegen. De ruime hal is v.v. een toiletruimte en een trap naar de 1e verdieping waar naast de nette badkamer, 3 ruime slaapkamers zijn gesitueerd, Middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, hier bevindt zich de 4e slaapkamer en een CV-bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging met overkapping. deze onderhoudsvriendelijke tuin is omringd door schuttingen. Aan de voorzijde van de woning is tevens de voortuin en de eigen oprit te vinden.

Tevens is de woning gelegen op loopafstand van de basisschool en nabij wijkwinkelcentrum De Reede gelegen. Wilt u deze complete en goed onderhouden woning komen bezichtigen? Plan dan nu uw bezichtigingsafspraak met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. U bent van harte welkom!

Indeling
Entree, 4 m², v.v. plavuizen en met trapopgang en de meterkast.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 24 m² v.v. laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 8.5 m², v.v. plavuizen met een inbouwkeuken v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en met aansluiting voor wasautomaat en -droger.

Diversen:
Garage, 16 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken, v.v. elektra.
Vrijstaande houten schuur, 8 m²
Overkapping, 6 m².

Eerste verdieping
Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer, 4 m², v.v. toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
Overloop, 4 m².
4e slaapkamer. 15 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
CV-berging, 4 m² met opstelling combiketel.

Tuin
Voortuin, 44 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 96 m², onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuiden met overkapping en schuur.
Oprit, 51 m², gelegen voor de garage, ruimte voor meerdere auto's

Bijzonderheden
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (2020 en 2021 geplaatst)
* Rabatdelen zijn vervangen naar kunststof keralit-platen
* Nieuwe inbouwkeuken geplaatst (2021)
* Zonnepanelen geplaatst (2021)
* Nieuwe plavuizen in hal, bijkeuken en keuken (2021)
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* 4 ruime slaapkamers
* Bijkeuken met toegang tot de garage
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden
* Woning is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie (2021 - 2022)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.103
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (11 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjamme 39

€ 265.000 k.k.