Stationspark 26 9641 MR Veendam Veendam en omgeving station

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

In de verkoop hebben wij deze unieke stadsvilla met brede oprit en een eigen garage gelegen te midden van het centrum van Veendam, op loopafstand van openbaar vervoer en diverse winkels. Het pand is in de jaren 30 stijl gebouwd, en heeft hierdoor unieke gevelkenmerken. Doch onlangs nieuw gebouwd, waardoor zowel het onderhoud alsmede het isolatieniveau uitermate hoog te noemen is. Ook aan ruimte is gedacht, zo is dit object uitgevoerd met een royale living en een tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. Inpandig zijn daarnaast nog een berging te vinden met voldoende ruimte om de apparatuur zoals wasmachine te plaatsen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een heerlijke royale tuin.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, door de rechte muren, behoudt u voldoende ruimte om op meerdere plaatsen kasten te situeren. Ook een royale moderne badkamer is aanwezig met o.a. een ligbad. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de 2e verdieping waar u een 4e slaapkamer kunt creëren of deze huidige ruimte kunt gebruiken voor bijvoorbeeld een royale werkplek of een ruime sportruimte.
Kortom een heerlijke moderne sfeervolle gezinswoning, maakt u gerust een afspraak met Ommeland Makelaardij, we laten deze woning graag aan u zien.

Indeling
Hal/entree, circa m², v.v. plavuizen en meterkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, circa 30 m², v.v. frans eiken vloer.
Woonkeuken, 16 m² met openslaande deuren en frans eiken vloer. Luxe inbouwhoekkeuken met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, electrische oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m², v.v. betegeling en aansluiting voor wasautomaat.
Diversen:
Garage, circa 3.2 x 6 m.

Eerste verdieping
Overloop, m², met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer, 6,4 m², v.v. douche, ligbad, dubbele wastafelmeubelen toilet
1e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare hobbyruimte met eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Tuin
Voortuin, circa 26 m² op het noorden met zicht op vijverpartij.
Oprit, ± 5.7 x 15 m.
Fraai aangelegde Achtertuin, circa 133 m², gelegen op het Zuiden.
Er is een achterom.

Bijzonderheden
*Uitstekend onderhouden, gebouwd in de jaren 30 stijl.
*Geheel geïsoleerd woonhuis, label A+ met warmteterugwininstallatie.
* Uitgevoerd met zonnepanelen met nog 11 jaar garantie.
*Oprit met maar liefst een breedte van 5.7 m.
*Eigen (brede) garage
*Vaste trap naar 2e verdieping, waar veel ruimte is voor één of twee extra slaapkamers.
* Half open Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
* Bijkeuken met voldoende ruimte voor opstellen van apparatuur.
*Fraaie ligging in het centrum van Veendam, met voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM M 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
135 m² (11,4 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationspark 26

€ 398.000 k.k.