Adriaen van Ostadelaan 31 a 3904 TJ Veenendaal Franse Gat

Het is niet de vraag of deze riante bovenwoning u zal verleiden, maar de vraag is meer welke van de unieke eigenschappen u het meest aanspreekt! Naast het woonoppervlak van maarliefst 119 m2 verdeeld over 4 slaapkamers een ruime keuken en sfeervolle eetkamer, beschikt de woning over een eigen parkeerplek, garage en een zonnig dakterras!

Indeling
Via de achtertuin komen wij de grote entree, waar ook de meterkast is te vinden, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woning ook via de achtertuin te bereiken via een trapopgang naar het dakterras. Wij komen binnen in de hal van de woning.

Eerste verdieping
De trap naar de hal geeft toegang tot de badkamer (met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator), de toiletruimte (met een zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de bovenverdieping en de doorgang naar de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer (gescheiden door een toog). De keuken is aan de terraszijde gesitueerd. De moderne keuken (2017) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een Smeg oven met een gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een wasemkap en een vaatwasser. De volledige verdieping heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in alle gevels en de dubbele openslaande deuren naar het dakterras.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er tevens één slaapkamer uitgerust met een wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1957;
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Tzerra, 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn onlangs geïsoleerd en de buitenzijde is in 2019 geschilderd;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een moderne keuken, een terras, een tuin, een oprit en een garage;
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen.
- Aanvaarding in overleg.