Adriaen van Ostadelaan 31 a 3904 TJ Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het is niet de vraag of deze riante bovenwoning u zal verleiden, maar de vraag is meer welke van de unieke eigenschappen u het meest aanspreekt! Naast het woonoppervlak van maarliefst 119 m2 verdeeld over 4 slaapkamers een ruime keuken en sfeervolle eetkamer, beschikt de woning over een eigen parkeerplek, garage en een zonnig dakterras!

Indeling
Via de achtertuin komen wij de grote entree, waar ook de meterkast is te vinden, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woning ook via de achtertuin te bereiken via een trapopgang naar het dakterras. Wij komen binnen in de hal van de woning.

Eerste verdieping
De trap naar de hal geeft toegang tot de badkamer (met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator), de toiletruimte (met een zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de bovenverdieping en de doorgang naar de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer (gescheiden door een toog). De keuken is aan de terraszijde gesitueerd. De moderne keuken (2017) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een Smeg oven met een gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een wasemkap en een vaatwasser. De volledige verdieping heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in alle gevels en de dubbele openslaande deuren naar het dakterras.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er tevens één slaapkamer uitgerust met een wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1957;
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Tzerra, 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn onlangs geïsoleerd en de buitenzijde is in 2019 geschilderd;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een moderne keuken, een terras, een tuin, een oprit en een garage;
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.933
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2016)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaen van Ostadelaan 31 a

€ 349.000 k.k.