Vijgendam 2 09 3901 SL Veenendaal Meesterweide

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar 3-kamer appartement met 2 grote slaapkamers en 2 balkons

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke plek om te wonen en dan het liefst in het centrum? Dan zou je eens een kijkje moeten komen nemen bij deze FRAAI AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 3-KAMER MAISONNETTEWONING aan de Vijgendam! Er zijn 2 balkons, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Wil je iets meer drukte? Dan is dat in het gezellige centrum altijd te vinden, want winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand.

Samengevat heeft deze maisonnettewoning de volgende pluspunten:
• Heerlijk lichte woonkamer;
• Eigentijdse, complete inbouwkeuken;
• 2 Grote slaapkamers;
• Complete badkamer (met ligbad én douche);
• 2 Balkons (zuid en noord georiënteerd);
• Mooie wand- en vloerafwerking;
• Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging om je alle pluspunten te laten ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2013 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- wanden en vloeren opnieuw afgewerkt (2013);
- inbouwkeuken vernieuwd (2013);
- schilderwerk binnenzijde opnieuw uitgevoerd (2018);
- wastafelmeubel en spiegelkast badkamer geplaatst (2018).

Indeling
Bij de overdekte entree vind je de brievenbussen en het bellentableau en is er een beveiligde toegang tot de stijlvolle hal waar zich het trappenhuis en de liftinstallatie bevinden. Via lift of trap bereik je de 1e verdieping, waar zich op nummer 2-09 deze fraaie 3-kamer maisonnettewoning bevindt.

Achter de voordeur vind je de entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, meterkast (met glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de verdieping. Een tussenhal geeft toegang tot een praktische vaste kast, waar de huidige bewoner een condensdroger en vriezer heeft staan. Vanuit de tussenhal zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn met 15m2 en 14m2 prettig ruim; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische buitenzonwering en de andere slaapkamer is voorzien van een losse kastenwand. De badkamer is zeer compleet te noemen, want met een wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine, ligbad, wandcloset en een handdoekenradiator valt er weinig meer te wensen! De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met wit/grijs gemarmerde tegels met een decorrand en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Verdieping
De hal op de bovenste verdieping geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de toiletruimte, een vaste kast en de woonkamer/keuken. Op deze verdieping heb je de beschikking over 2 balkons: 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en beiden beslaan de volledige breedte van het appartement. Het balkon aan de achterzijde is grotendeels overdekt en is gesitueerd op het zonnige zuiden; de elektrische buitenzonwering is hier op zonnige dagen dan ook zeker geen overbodige luxe. Het balkon aan de voorzijde bereik je vanuit de woonkamer/keuken; deze is gesitueerd op het noorden en eveneens grotendeels overdekt. Je hebt op zonnige dagen dus altijd wel een plekje om zon of schaduw op te zoeken!
Terug naar binnen: de toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer. In de vaste kast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Selecta / bouwjaar: ca. 2001).

De gezellige woonkamer is door de grote ramen in de voor- en achtergevel heerlijk licht en hiervandaan heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze fraaie inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, spoelbak, smalle vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Afwerking
In vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie grijs eikenstructuur laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met een neutraal en glad scanbehang.

Bergruimte & Parkeren
Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats in de volledig afsluitbare parkeerkelder onder het appartementencomplex.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 84m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 260m3
Bouwjaar: ca. 2001
Servicekosten: € 190,80 per maand
Het bovengenoemde bedrag wordt t/m december 2023 tijdelijk verhoogd met €75,95 naar € 266,75 per maand voor versneld onderhoud aan het gebouw.

Oppervlakten
1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 28m2
Balkon I: ca. 9m2
Balkon II: ca. 7m2

Algemeen
Berging: ca. 7m2

Appartementencomplex
Deze leuke maisonnettewoning maakt deel uit van het appartementencomplex Vijgendam/Verlaat en heeft de beschikking over een parkeerkelder, waar voor ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging aanwezig is. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig.

Omgeving
Het gezellige en veelzijdige winkelcentrum ligt op loopafstand, dus je stapt zo je voordeur uit voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer en de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp zijn hiervandaan snel bereikbaar, net als de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: een heel centraal maar toch ook rustig gelegen maisonnettewoning met heel veel ruimte en licht. We laten je alle pluspunten graag ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Servicekosten
€ 191 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 190,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 4507
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijgendam 2 09

€ 325.000 k.k.