• Verkocht onder voorbehoud

Pollux 205 3902 TE Veenendaal Dragonder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Voor dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT zijn wij op zoek naar iemand met twee rechterhanden en/of iemand die van een uitdaging houdt! Want al vormen de lichte woonkamer, het ruime balkon en de 3 slaapkamers een goede basis, er moet nog wel het een en ander gebeuren voordat jij hier je verhuisdozen gaat uitpakken. Maar is dat straks helemaal naar jouw eigen smaak gedaan, dan ben je verzekerd van een heel fijn (t)huis! Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping en beschikt over een berging met extra brede toegang.

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten, beveiligde hoofdentree. Deze is aan de buitenzijde voorzien van een brievenbussentableau en een videofooninstallatie en eenmaal binnen vind je in de ruime hal de liftinstallatie en het trappenhuis. Via de lift of trap bereik je vervolgens de 6e verdieping, waar je op nummer 205 dit ruime appartement vindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast en een vaste kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Quinta 28C / bouwjaar: 2005) staat opgesteld. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de videofooninstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers. De keuken is voorzien van een vaste kast en een ‘retro’ keukenblok in olijfgroene kleurstelling met een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Deze keuken uit de seventies is voorzien van een dubbele spoelbak en veel kastruimte.

Het olijfgroen van de keuken komt terug in de badkamer, want ook het ligbad en de wastafel hebben deze kleur. De wanden en de badombouw zijn betegeld met witte tegels en er ligt een granitovloer. De badkamer is tevens de plek waar je je wasmachine kwijt kunt, aangezien de aansluiting zich hier bevindt.

De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegeltjes, die op ca. 1 meter hoogte afgewisseld worden door zwarte tegeltjes. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Dit ruime balkon (ca. 12m2) is gesitueerd op het oosten en hiervandaan heb je een leuk zicht op de Grote Beer.

De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 270m3
Bouwjaar: ca. 1972
Servicekosten: € 161,79 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Balkon: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Dit keurig onderhouden appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Saturnus’, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, individuele videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw de gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Kortom: dit ruime appartement heeft niet alleen genoeg uitdaging te bieden, maar zeker ook veel woonplezier als je het straks helemaal naar eigen smaak afgewerkt en ingericht hebt!

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 161,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 4569
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pollux 205

€ 259.000 k.k.