Dijkstraat 180 3906 DK Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 280 m²

Omschrijving

Ideaal gelegen ruim familiehuis compleet met een zonnige tuin, grote garage en eigen oprit! Deze twee-onder-één kap woning bestaande uit drie woonlagen beschikt over maar liefst vier slaapkamers (vijf is ook mogelijk), een luxe moderne inbouwkeuken, riante woonkamer, heerlijk uitzicht, bijkeuken, grote inpandig bereikbare verwarmde garage, 10 zonnepanelen, airconditioning, zonnige tuin met veranda, orangerie en nog veel meer! De prachtige eikenhouten vloer en de strakke haardpartij geven de woonkamer een prachtige uitstraling. De grote eethoek kan worden geplaatst nabij de keuken, grenzend aan de tuin en de openslaande deuren. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet en de bijkeuken) is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming.

De locatie grenst bijna aan het Nationaal Park 'Utrechtse Heuvelrug' met landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De verbondenheid met de bossen van Prattenburg en de Amerongsche Berg geeft u eindeloos veel bos, heide en open vlaktes. Het is een kindvriendelijke omgeving met een natuurlijke speelvoorziening voor het huis. Ondanks de landelijke ligging is ook het centrum van Veenendaal en treinstation West per fiets in minder dan tien minuten te bereiken en in de directe omgeving vindt u winkels, diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en bushaltes. Via de A12 en verschillende nabijgelegen N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.

We nodigen u van harte uit om het huis en de locatie met ons te gaan bezichtigen. Hieronder een globale omschrijving van de indeling. Voor meer details bent u van harte welkom.

Globale indeling

Begane grond:
Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein komt u bij de voordeur. De entree is overdekt door het overstek van de garage. Grote hal/entree met trapopgang naar de 1e etage, complete meterkast, toegang tot de nette licht betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot het woongedeelte. Heerlijke royale L-vormige woonkamer met straatgericht zitgedeelte. De woon/-eetkamer is in totaal maar liefst 41 m² groot. In het zitgedeelte en er een sfeervolle strakke haardpartij aanwezig. Grote raampartijen in de voorgevel tot op het maaiveldniveau geven een prachtig uitzicht over de voortuin en het gemeentelijke groen welke tegenover het huis ligt. Aan de achterzijde van de kamer is een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote gezinstafel. Via twee openslaande tuindeuren kan vanuit hier rechtstreeks de achtertuin betreden worden. De half open keuken is voorzien van een luxe in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kasten- en ladenruimte. Aanwezig is een extra brede 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Mooie optische afscheiding tussen de keuken en de eethoek is de gezellige eetbar. In de direct naastgelegen bijkeuken is het tweede deel van de inbouwkeuken aanwezig. Dit is exact hetzelfde uitgevoerd als het gedeelte bij de woonkamer. In de bijkeuken is wederom kastenruimte voorhanden maar ook een oven, een extra combi-oven/magnetron en een extra spoelbak. Verder heeft de bijkeuken een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met luxe eiken duoplanken en strak wit gestucte wanden (renovlies) en plafonds.

Garage:
Vanuit de bijkeuken kan inpandig de grote garage bereikt worden. Tevens heeft de garage houten openslaande deuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin in de achtergevel. De garage is maar liefst 23 m² groot en is voorzien van een een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en geïsoleerde wanden. Hier vind u tevens ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eiken vloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De grootste slaapkamer hiervan heeft tevens nog een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer op de voorzijde heeft een extra gevelraam en een wastafel. De ouderslaapkamer is gelegen op de achterzijde van het huis, is mooi ruim en beschikt over vaste kastenruimte. De badkamer van het huis is uitgevoerd met modern overwegend wit sanitair en tegelwerk. Aanwezig is een ligbad, separate douche cabine, 2e toilet en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met deur naar riante vierde slaapkamer. Indien gewenst kan deze kamer ook prima opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een dakraam en wederom airconditioning. Achter knieschotten is veel extra bergruimte voorhanden. De vloer van deze etage is voorzien van laminaat.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is buitenom te bereiken vanaf de oprit. De tuin is keurig aangelegd met straatwerk, terrassen, plantenborders, een vijver en vlonders. Achterin de tuin staat een mooie houten veranda met tuinberging. Achter aan de bijkeuken van het huis is een (vorstvrije) orangerie gebouwd (verwarmd en voorzien van dubbel glas) welke vanuit de tuin toegankelijk is.

Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 588 m³
Perceelgrootte 280 m²

Bijzonderheden:
Verwarming woonhuis Intergas HR combiketel (bwjr 2004)
Warm water Intergas HR combiketel (bwjr 2004)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Ideaal gelegen ruim familiehuis compleet met een zonnige tuin, grote garage en eigen oprit;
- Heerlijke royale L-vormige woonkamer met straatgericht zitgedeelte welke is voorzien van een strakke haardpartij;
- De 1e en 2e verdieping is voorzien van airconditioning;
- De garage is maar liefst 23 m² groot en is voorzien van een een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en geïsoleerde wanden..
- De locatie grenst bijna aan het Nationaal Park 'Utrechtse Heuvelrug' met landgoederen en kastelen in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.379
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 7342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (14 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichtersbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichtersbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkstraat 180

€ 490.000 k.k.