Prattenburglaan 10 3903 DJ Veenendaal Petenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Download de brochure voor de link.

Neem een kijkje achter de deur van deze vrijstaande, geschakelde woning en laat je verrassen door de ruimte, de moderne afwerking en de praktische indeling. In de luxe keuken kun je heerlijke maaltijden bereiden en in de zomer zet je de grote schuifpui open om zo de tuin bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast heeft deze riante woning maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een handige bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: ca. 205 m²
* Inhoud: ca. 690 m³
* Perceel eigen grond: 300 m²

In het kort:
* Riante vrijstaande, geschakelde woning;
* Brede oprit;
* Grote woonkamer;
* Luxe keuken;
* Vijf slaapkamers;
* Modern sanitair;
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* Rustige ligging met voorzieningen in de buurt.

Locatie:
De woning staat in de geliefde en rustige wijk 'Petenbos'. Op korte afstand vind je allerlei voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, diverse speelpleintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook loop je zo de 'Prattenburgse bossen' in, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en mountainbike fietspaden. Verder zijn er vanuit de wijk goede aansluitingen naar de A15 en de A12. Ook het openbaar vervoer is prima bereikbaar.

Indeling:
Via de strak aangelegde voortuin met brede oprit kom je bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal (ca. 10.8 m²) vind je de meterkast (met waterontharder), de trapopgang naar de eerste etage en de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en de grote woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval door de grote ramen. Je kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Hier vind je een sfeervolle gashaard en de glazen schuifpui zorgt voor een leuk zicht op de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie PVC vloer in houtlook. Een neutrale basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

De woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst ca. 71 m².

Keuken:
De echte kookliefhebber kan zijn hart ophalen in deze moderne, ruime en compleet uitgeruste keuken. De keuken is veranderd in een open leef-keuken en geplaatst in 2018 waarbij een deel van de voormalige garage er bij is getrokken. De keuken heeft strakke, greeploze, licht grijze keukenfronten en fraaie composieten werkbladen met een zwarte verzonken spoelbak en RVS Quooker. De keuken bestaat uit twee delen: een rechte opstelling en een schiereiland met aan twee zijden veel opbergruimte in de lades. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een combi-stoomoven, een (op hoogte geplaatste) vaatwasmachine, een koelkast, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots boven het aanrechtblad.

Bijkeuken:
Aan de voorzijde van de woning tref je de bijkeuken aan (ca. 14.3 m²). Voorheen was dit een garage, maar de ruimte is verbouwd en na geïsoleerd. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, een spoelbak (met zowel warm als koud water, dankzij de boiler) en handige opbergruimte. De bijkeuken is via de keuken, de hal, en eveneens van buitenaf te bereiken.

Eerste etage:
De overloop (ca. 12.5 m²) geeft toegang tot de ruime drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede etage. Aan de voorzijde zijn twee mooie kamers gelegen (ca. 11.2 m² en 10.9 m²). De grote ouderslaapkamer (ca. 22.7 m²) ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een schuifwandenkast en een eigen badkamer (ca. 7.4 m²). De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een (whirlpool) ligbad en een dubbele wastafelmeubel.

De eerste etage is eigentijds afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2018) en strakke wanden. Opvallend zijn de vele ramen in de slaapkamers, waardoor iedere kamer heerlijk licht is.

Tweede etage:
Vanaf de overloop kom je in de twee zolderslaapkamers, de tweede badkamer en een aparte ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit HR, 2009). Beide slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 12.5 m² en 15.1 m²) en hebben veel bergruimte achter de schotten. Op de vloer ligt ook hier een mooie laminaatvloer (2018).

De tweede, moderne badkamer (ca. 4.3 m²) heeft een dubbele wastafel en een douchehoek. Deze ruimte is betegeld in antraciete/witte kleurstelling.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse begroeiing en een rond gazon. In 2020 is de schuur (ca. 12 m²) aangepast en is er een mooie veranda (ca. 9.6 m²) gebouwd. Je kunt in de tuin heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Via een poort in de achtertuin kun je ook achterom.

Wil je binnen kijken?
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze riante woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. De bezichtigingsdagen staan gepland op 2 en 3 december.

Goed om te weten:
* De woning heeft 12 zonnepanelen (325 WP) ter overname.
* Alle ramen op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken.
* De gehele woning is gemoderniseerd in 2018.
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
* In 2020 is er een Sedemdak op de voormalige garage gemaakt.
* Door plaatsing van een waterontharder is alle apparatuur in het huis kalkvrij!
* Aanvaarding in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prattenburglaan 10

€ 719.000 k.k.