• Verkocht onder voorbehoud

Boekweitveld 15 3902 EH Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een TUSSENWONING met potentie! Deze tussenwoning biedt een goede basis maar dient op enkele punten nog gemoderniseerd te worden. Wél geeft dit u juist de mogelijkheid om (al dan niet in fases) er een droomwoning van te maken. Zo betreft het een woning met veel leefruimte, een grote voortuin met een mogelijkheid voor een carport en een diepe vrije achtertuin. Verder is het centraal gelegen aan een rustig woonerf met op korte loopafstand een park met dierenkampje en het wijkwinkelcenturm 'Aller Erf'. Ook bent u binnen enkele minuten bij de snelweg A12 en de NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum. Kom langs en ontdek hoe u hier uw "thuis" kunt maken!
Bouwjaar: 1970. Perceel: 202 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: vanaf de rustige straat komen we bij de ruime voortuin van deze woning. Net zoals bij omliggende woningen is hier voldoende ruimte aanwezig om een carport te realiseren. In de voortuin bevindt zich de stenen berging van 6 m². De overdekte entree geeft toegang tot de woning en we komen binnen in de ontvangsthal. In de ruime L-vormige hal zijn de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer, waar de kamerbrede raampartij zorgt voor veel lichtinval en een mooi vrij zicht op de diepe achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer de open trapopgang naar de twee verdiepingen. Daarnaast valt ons oog op het grote aquarium dat in de woonkamer aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte met een oudere eiken keukenopstelling. Naast deze keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De begane grond is verder afgewerkt met een houten vloer.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers ondergebracht van 15.5, 14 en 10.7 m². Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer van 5.7 m². Deze badkamer is geheel betegeld met witte wand- en vloertegels en is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en een wastafel. Zowel de grootste slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een grote vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de Intergas Kombi Kompakt HR22 combiketel (bj. 2000) ondergebracht. De grote vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 25 m² en het is goed mogelijk om hier een extra vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin: de achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is voorzien van een groot terras direct bij de achtergevel van de woning. Dit betreft een fijn schaduwrijk terras. Verderop zien we dat de tuin is aangelegd met twee perkjes met een paadje naar het achterste gedeelte van de tuin. Doordat de tuin een diepte heeft van 15 meter is hier nog een zonnig tweede terras aanwezig. Verder is de tuin netjes door schuttingen omheind.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 3679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 3764
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boekweitveld 15

€ 325.000 k.k.