Handjesgras 13 3902 RS Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hollandstate Makelaardij mag u namens de eigenaar aanbieden;

2-ONDER-1 KAPWONING met uitbouw en kantoorruimte/werkruimte.

Deze riante uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met een tot werkruimte verbouwde garage en ruime oprit is gelegen aan een rustig woonerf in de gemoedelijke woonwijk Dragonder-Noord.

De woning is goed onderhouden en biedt o.a. een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met gashaard, een zonnige serre en een royale woonkeuken met een in 2008 vernieuwde keukenopstelling.

Kantoor/ werkruimte op de begane grond.

Een badkamer met o.a. dubbele wastafel, ligbad en douchecabine en op de 1e verdieping een separaat toilet. Totaal vier slaapkamers, bergruimte, separate wasruimte en een zonnig balkon.

De zonnige tuin op het zuidwesten heeft een toegang achterom en een toegang via de oprit.
Een gunstige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, uitvalswegen, scholen en het NS-station De Klomp (Utrecht - Arnhem). Bouwjaar: 1978.

Perceeloppervlakte: 348 m². Woonoppervlakte: ca.180 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2008), aan de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkamer (2008) met, gashaard, doorgang naar de tot werkkamer verbouwde garage (2008), eetkamer met trapopgang en U-vormige keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron, gaskookplaat, quooker en oven.

Zonnige tuin op het zuidwesten met ruime houten berging/tuinhuis.
Een voor- en zijtuin met ruime oprit.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met dakkapel en een met wastafel, separaat toilet, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en deur naar balkon.

2e verdieping;
Overloop met wasruimte met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger, wasbak, kastruimte/ bergruimte, slaapkamer met dakraam en bergruimte

Bijzonderheden:

- uitgebouwd aan de achterzijde
- achter- en zijtuin op het zuidwesten
- voldoende parkeergelegenheid en eigen oprit
- rustig gelegen aan doodlopend woonerf
- in 2008 gemoderniseerde begane grond
- mooie keuken (2008)
- 4 slaapkamers en aparte wasruimte
- ruime houten berging
- recent buitenzijde geschilderd
- 348 m2 perceel
- ca. 180 m2 woonoppervlak
- 12 stuks zonnepanelen (2021)
- Energielabel C (zonder rekening te houden met zonnepanelen)
- werkruimte / kantoor op de begane grond in de verbouwde en geïsoleerde
garage
- nieuwe elektra groepenkast
- cv-ketel merk Nefit, bouwjaar 2016
- begane grond voorzien van mooie eiken parketvloer

Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen in overleg volgens afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
VEENENDAAL K 3988
Oppervlakte
70 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
11 meter diep en 11 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Handjesgras 13

€ 615.000 k.k.