Joop den Uylhof 16 3904 EV Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Ruimte, licht, rust en de ligging aan een sfeervol hofje: een greep uit de kenmerken die deze moderne gezinswoning zo aantrekkelijk maken. Deze woning beschikt over een grote carport, vrijstaande berging en een fijne beschutte achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt mede door de dakopbouw over veel woon-/leefruimte (120m²).

Hier woont u aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en een leuk klein winkelcentrum (Slotenmaker de Bruïneplein) met o.a. een groenteboer, slager en drogisterij. De wijk kent een karaktervolle mix van oudere en nieuwere woningen, die zorgen voor fijne rustige sfeer. Op slechts een paar straten afstand vindt u de weidse bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor hondenbezitters of buitensporters. Binnen een paar minuten bereikt u de snelweg richting Utrecht, Arnhem of Den Bosch.

Globale indeling

Begane grond:
Ruime entreehal voorzien van garderobehoek, meterkast, extra bergkast en trapopgang naar de verdieping. Nette lichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van twee openslaande tuindeuren met zijlichten. Open keuken gelegen op de voorzijde van de woning voorzien van een verzorgde inbouwkeuken, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een luxe laminaatvloer.

Woonkamer + keuken totaal ca. 41m²!

1e verdieping:
Royale overloop met een toegangsdeur naar de verschillende vertrekken. Praktische inpandige berging/wasruimte voorzien van de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, HR-C.V.-combiketel (merk: Intergas) en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer I (ca. 15m²) gelegen op de achterzijde van de woning. Grotendeels betegelde lichte badkamer (ca. 6m²) voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid. Aansluitingen voor een 2e toilet en/of een bad zijn aanwezig. Slaapkamer II (ca. 10m²). Slaapkamer III (ca. 7m²).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met met groot raam en toegang tot de grote 4e slaapkamer (ca.13m²). Deze slaapkamer is volledig recht opgetrokken en voorzien van grote ramen.

Extra's:
Grote houten berging achterin de achtertuin aanwezig.
Het platte dak biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.
Keurig aangelegde beschutte achtertuin.
Ruime parkeerplek op eigen terrein onder de carport.
De woning is gelegen aan een gezellige en sfeervolle binnenplaats.
Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning aanwezig,
o.a. diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentrum, diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 9159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joop den Uylhof 16

€ 395.000 k.k.