Citroenvlinderstraat 11 3905 KK Veenendaal Gelderse Blom

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze rustig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers in de woonwijk ‘Gelderse Blom’ staat nu te koop! De woning heeft een woonkamer met gashaard, een open keuken en een heerlijk zonnige tuin op het westen met veel privacy.

De Gelderse Blom is een rustige, kindvriendelijke wijk en in de wijk bevinden zich verschillende pleintjes met speeltoestellen. Diverse sportaccommodaties zoals 'Zwembad De Vallei', meerdere (middelbare) scholen, een kinderopvang en het gezellige centrum van Veenendaal met onder andere winkels, cafés, restaurants en theater De Lampegiet bereik je zo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A30 en A50 makkelijk bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Een bushalte brengt je binnen no-time naar NS-station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp.

Indeling
Begane grond:
Via de geheel betegelde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, van vloer tot plafond, aan de achterzijde. De woonkamer heeft een goede basis, hier kan je met jouw eigen interieurstijl snel een fijn nieuw thuis van maken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Tussen de woonkamer en de keuken vind je genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek en in de trapkast heb je voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken heeft een donker aanrechtblad en is voorzien van lichte frontjes. Aan ruimte is in deze keuken geen gebrek, er zijn voldoende kasten en lades waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en hier is voldoende ruimte voor het plaatsen
van een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ook aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als een kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan overigens prima gebruikt worden als werkkamer wanneer er voor de rest voldoende slaapkamers zijn. Naast deze kamer vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, douche-in-bad combinatie en een wastafel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en is er een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder terecht. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de aansluitingen van de wasapparatuur.
De 4e slaapkamer is voorzien van twee dakramen en biedt ook weer veel bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm en is volledig voorzien van bestrating. Heb je groene vingers of juist niet? Hier kan je alle kanten mee op! Of je nu kiest voor losse potten of het plaatsen van beplanting: het is maar net wat jouw voorkeur heeft. Door de ligging op het westen kan je hier in ieder geval de hele dag genieten van een plekje in de zon. Toch liever in de schaduw? Dat is geen probleem dankzij het elektrische zonnescherm. Achter in de tuin heb je de beschikking over een stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Diverse speeltuintjes en groenstroken in de wijk;
- Energielabel A;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Rustig gelegen maar toch dichtbij het centrum van Veenendaal;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Citroenvlinderstraat 11

€ 350.000 k.k.