Stationssingel 6 3901 XJ Veenendaal Stationswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger De woning ligt op loopafstand van het centrum en het NS-station!

Open Huis

  1. Zaterdag 10 december van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Deze sfeervolle, karakteristieke woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal en wij zijn ervan overtuigd dat dit ruime huis jou en jouw (jonge) gezin nog jarenlang veel woonplezier kan bieden. In de woning vind je veel mooie details terug waarbij de vaste kasten die als een omlijsting om de en-suite deuren zijn gebouwd en de granitovloer in het oog springen.

Deze woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer en-suite, een separate keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Woonomgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van hartje centrum waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen, maar ook heerlijk een kop koffie kunt drinken of een hapje kunt eten bij de vele horecagelegenheden die Veenendaal heeft. Scholen, kinderopvang, theater, zwembad en andere sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij de woning. Daarnaast loop je zo naar hetNS-station ‘Veenendaal- Centrum’ en rijd je binnen enkele minuten de snelwegen A12 of A30 op. Voor de deur is veel openbare parkeerruimte.
Aan de voorzijde heb je het uitzicht op een brede groenstrook met veel struiken en bomen en tevens een grote speeltuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen in de toestellen en op het grote veld.
Je profiteert dus van alle gemakken van het centrum in de buurt en woont toch lekker rustig. Een goede combinatie!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1942
* Woonoppervlakte: ca. 134 m²
* Perceel eigen grond: 130 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Stationssingel6veenendaal.nl voor meer informatie.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de lange hal (ca. 10 m²) valt het je direct op dat dit een sfeervol huis is met veel karakteristieke details. De originele granitovloer, de mooie paneeldeuren, de lambrisering aan de wanden, het hoge plafond en de gerenoveerde houten trapopgang zijn een perfect visitekaartje van het huis!

In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Verder heb je vanuit de hal toegang tot de kelder op stahoogte (ca. 12.6 m²) met handige opbergruimte, de voor- en achterkamer en de keuken.

Woonkamer:
Bij zo’n karakteristiek huis mag een woonkamer en-suite natuurlijk niet ontbreken. Wat een warme en huiselijk sfeer heerst hier! In de voorkamer (ca. 16.8 m²) is volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt ontspannen. Het grote raam zorgt ervoor dat er veel daglicht naar binnen valt. In de zomermaanden blijft het lekker koel in huis vanwege de schaduw van de bomen en het zonnescherm. In de wintermaanden stook je de houtkachel lekker op en geniet je van de extra sfeer en warmte.

De achterkamer (ca. 14.2 m²) is de ultieme plek om in te richten als eetkamer. Je kunt hier een grote eettafel neerzetten. Dé plek om met het gezin, familie en vrienden bij elkaar te komen voor een gezellige maaltijd. Je oog zal al snel vallen op de prachtige vaste kasten – met inbouwspots - die als een omlijsting om de en-suite deuren zijn gebouwd. Hier kun je je boeken en andere accessoires een mooi plekje geven. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin bij de eetkamer.

In de voor- en achterkamer ligt een mooie houten visgraadvloer en de wanden en hoge plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in neutrale kleuren. Beide kamers hebben een natuurstenen schoorsteenmantel.

Keuken:
De maaltijd bereid je in de separate keuken (ca. 5.5 m²), die je vindt aan de achterzijde van de woning. In de keuken is alle benodigde apparatuur aanwezig: een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken is het heerlijk licht dankzij de vele ramen en via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de overloop ligt een prachtige, gerenoveerde houten vloer. De slaapkamers hebben allen een goede afmeting ( ca. 13.4 m², 12.9 m² en 7.2 m²), zijn smaakvol afgewerkt met een Amerikaans grenenhoutenvloer, stucwerk op de wanden en hebben meerdere ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastruimte waarin je al je kleding en schoenen netjes op kunt bergen. Ook is in deze kamer airconditioning (2021) aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook twee vaste kasten.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 5 m²) is betegeld met antraciete vloertegels en witte wandtegels. Een tijdloze kleurstelling waar je niets meer aan hoeft te doen. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een ‘zwevend’ toilet. Tijdens het douchen kan je het mechanische afzuigsysteem aanzetten en tevens kan je na het douchen de deur naar het balkon of het kiepraam openzetten om de boel goed te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de volgende etage met wederom een grote overloop met dakkapel. Genoeg ruimte om spullen op te bergen, een werkplek te creëren of met wat aanpassingen een extra slaapkamer de realiseren. Aan de voorzijde van het huis wordt de zolder verlicht door de dakkapel en een zolderraam (kiepraam). Aan de achterzijde bevindt zich een groot kiepraam boven de trap waardoor het trappenhuis mooi verlicht wordt. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en staat de C.V.-combiketel (Nefit, 2017) opgesteld. Verder heb je toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en een eigen wastafel.

Tuin:
Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met sierbestrating en diverse vaste planten. Zet een loungeset of een mooi tuinset neer, zodat jij optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een ruime, stenen berging (ca. 7.7 m²) waar je je fietsen en gereedschap kunt opbergen. Erg handig is de extra deur, zodat je ook via het achterpad de berging kunt bereiken. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* De vloer en het dak zijn na geïsoleerd.
* Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
* De achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationssingel 6

€ 429.500 k.k.