Koenestraat 11 3907 LH Veenendaal Buurtstede

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heb je het al gehoord? Er is weer een duurzame en royale eengezinswoning beschikbaar in het populaire gedeelte “De Straten” van Veenendaal-Oost. En wauw, wat voor één…?!

Een moderne keuken (groot formaat), een complete badkamer, een vijftal ruime slaapkamers en veel woonoppervlakte vormen de basis voor een goede dosis woongenot!

Het exterieur van dit (t)huis is als liefde op het eerste gezicht: de kenmerkende warmrode steen, gecombineerd met witte kozijnwerken, de grote raampartijen en de antraciet leipannen. Een zeer karakteristieke combinatie.

Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.

We kunnen er een boek over schrijven, maar het is raadzaam om zelf te komen bezichtigen en de vele voordelen te komen ervaren! We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. Middels de entree komen we in de hal/ontvangstruimte met toiletruimte (deze is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje, een keurig geheel), meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer en een praktische trapkast. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming/-koeling, wat zeer comfortabel is in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning is een riante erker aanwezig en is de moderne keuken gesitueerd. Opvallend aan deze woning zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De prachtige keuken heeft een wasemkap, een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een (heetwater)kraan, een koelkast, een diepvries en veel opbergruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en een antraciet aanrechtblad.

De schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin. Deze is keurig aangelegd en nodigt uit voor een gezellige zomerdag in de eigen achtertuin. Met een beetje inbeeldingsvermogen en gebaseerd op verhalen van de huidige bewoners is het de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerdag met zwembadje voor de kids, een lange avondborrel of een BBQ met familie en vrienden. Er zijn maar liefst twee zitgedeeltes, nette bestrating een prachtige border en een ruime tuinberging.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping/overloop.

Deze overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker. Slaapkamer twee en slaapkamer drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De volwaardige badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een luxe inloopdouche met regendouche en met drain, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De kleurstellingen wit en antraciet geven het geheel een hoogwaardige en hedendaagse uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot de bergvliering en twee slaapkamers met een tapijtvloer, vier dakramen (twee aan de voor- en twee aan de achterzijde), knieschotten, witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers op een noemenswaardige vijf!

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is 2010;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond via de vloer, eerste verdieping middels speciale convectoren).
- De woning heeft een energielabel A+.
- Een luxe keuken, een nette badkamer, vijf ruime slaapkamers, een systeem dat uw woning zowel kan verwarmen als koelen en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een woning met klasse!
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen.
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van diverse scholen en de voorzieningen van het wijkwinkelcentrum (met onder ander een bloemist, snackbar, twee grote supermarkten, fysiotherapeut, apotheek enzovoorts).
- Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen! U zult aangenaam verrast worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koenestraat 11

€ 425.000 k.k.