• Verkocht onder voorbehoud

Parallelweg 33 3903 BC Veenendaal Het Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Diepe achtertuin van circa 68 m1 - Grote berging 22 m2 - Achteringang

Omschrijving

OP EEN ZEER GUNSTIGE EN GEWILDE LOCATIE GELEGEN KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET FRAAI AANGELEGDE, DIEPE ACHTERTUIN. DE ACHTERTUIN HEEFT MAAR LIEFST EEN DIEPTE VAN CIRCA 68 METER, UNIEKE SITUATIE! DE TUIN IS VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING (CIRCA 22 M2) MET AANSLUITEND EEN TERRASOVERKAPPING, BROEIKAS, EXTRA BERGING EN ACHTERINGANG. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD EN O.A. VOORZIEN VAN EEN BIJKEUKEN. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN AAN DE PARALLELWEG EN OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN (O.A. TREINSTATION OP LOOPAFSTAND) EN HET WINKELCENTRUM (CIRCA 5 MINUTEN FIETSAFSTAND).

WELKOM bij de Parallelweg 33 te Veenendaal
Via de onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek is er mooi open zicht over de Parallelweg. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

OPEN KEUKEN
Eenvoudige open keuken voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en oven.

BADKAMER
Lichte badkamer met grote douche, vaste wastafel met meubel en designradiator.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (beide circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Grote 3e slaapkamer (circa 19 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Via een losse trap vanaf een tussenoverloop toegang naar de 2e verdieping. Ruime bergzolder met dakkapel en dakvenster. Het is mogelijk om het dak te verhogen, zoals bij beide buurpanden reeds is gebeurd. Hierdoor ontstaat er een royale 2e verdieping met extra kamer(s). Doordat dit al bij beide buurpanden is gerealiseerd, is dit bij deze woning ook op eenvoudige wijze te realiseren.

TUIN
Unieke situatie: Een zeer diepe (circa 68 meter) en fraai aangelegde achtertuin met volop mogelijkheden. De tuin is voorzien van diverse gezellige zitjes, borders en gazon. De grote berging (circa 22 m2) is uitstekend geschikt voor belangstellenden met een hobby of dieren aan huis. De berging is voorzien van openslaande deuren, extra loopdeur en keukenblok met waterkraan. Aansluitend is er een terrasoverkapping aan de berging. Aan de achterzijde van de tuin is een broeikas (circa 7 m2) en 2e berging (circa 6 m2). Tevens is de tuin voorzien van een achteringang. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van 2 leibomen. Door deze leibomen is er veel privacy in de woning.

LIGGING
De woning is op een rustige locatie aan de Parallelweg gelegen. Vanaf de Parallelweg zijn alle voorzieningen en het winkelcentrum van Veenendaal snel te bereiken. Het treinstation Veenendaal Centrum is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. In het bruisende centrum van Veenendaal zijn meerdere supermarkten, veel winkelketens en meerdere restaurants gevestigd. Ook een woonboulevard, scholen, sportgelegenheden en een zwembad zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De N-233 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de N-233 is er een snelle ontsluiting naar Rhenen/oprit A-15 en naar oprit A-12/A-30.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, open keuken, badkamer, bijkeuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tussenoverloop met trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping: Via losse trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel en dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- Diepe achtertuin van maar liefst circa 68 meter diep.
- Grote berging van circa 22 m2, terrasoverkapping, 2e berging en broeikas.
- De achtertuin heeft een handige achteringang.
- In de voortuin zijn 2 leibomen geplaatst, hierdoor volop privacy in de woning.
- De woning is voorzien van dubbelglas. Hierdoor is er binnen nagenoeg geen geluid van de treinen. Bovendien is de woning nabij het station gelegen en rijden de treinen er rustig.
- Voorzien van muur- en dakisolatie.
- In 2016 is de voorgevel opnieuw gevoegd, gestuukt, schoongemaakt en geïmpregneerd.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Houtkachel in woonkamer.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en buitenzonwering.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Veenendaal en ontsluitingswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
399 m² (68,7 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parallelweg 33

€ 369.000 k.k.