Nieuweweg 43 3905 LH Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Veenendaal, op een perceel van 370 m², staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1901. Deze woning beschikt over een inpandige garage en een bijgebouw, ideaal voor een kantoor aan huis.

De woning is gelegen in de buurt ’t Hoorntje, in het oude stadsdeel van Veenendaal. Vroeger woonden ze hier met een gezin van 12; daarom heeft de woning de naam ‘Huize het Dozijn’ gekregen. De grote huizen, waarvan een aantal op de monumentenlijst, zijn kenmerkend voor deze buurt. U wandelt zo naar het winkelcentrum De Scheepjeshof of naar het Dragonderpark en vindt er vele voorzieningen als supermarkten, sportvelden, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen en het station zijn ook snel te bereiken.

Indeling van de woning

U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze heeft een plavuizenvloer en verleend toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden en is voorzien van een schouw en een laminaatvloer met een warme toon. Via de deur bereikt u de gesloten keuken.

Keuken
De keuken is licht en ruim en heeft een keukenmeubel opgesteld in een hoek, met diverse apparatuur. De laminaatvloer is doorgetrokken naar de keuken. Een mooi kookeiland, met een ontbijtbar zou niet misstaan in deze keuken. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een halletje met de toiletruimte en deur naar de garage.

Slaapkamers + badkamer
U treft drie slaapkamers, een dubbele inbouwkast en de badkamer op de eerste verdieping. De ruime kamers hebben een heerlijke lichtinval door de raampartijen, hebben lichte wanden en een nette laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakraam en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tuin
De tuin is gelegen op het Oosten en bestrijkt de voor-, zij-, en achterkant van het perceel. De tuin is ingericht met diverse beplanting, heeft een achterom en verleend toegang tot het bijgebouw. Via de achterkant bereikt u de garage, met witgoedaansluiting en cv-ketelopstelling.

Het bijgebouw is perfect geschikt voor een beroep aan huis. Er is een mogelijkheid om een ingang te creëren aan de straatkant. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met schuifpui, badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de andere kant vindt u een slaapgedeelte met een eenvoudig recht keukenmeubel. Dit bijgebouw zou ook geschikt kunnen zijn als mantelzorgwoning, mits toestemming van de Gemeente.

Algemene gegevens
- Type woning: half vrijstaand
- Met dakkapel en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1901
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit HR Ecomline
- Verwarmvoorziening: CV ketel Nefit HR Ecomline en Open Haard
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.144
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
39 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuweweg 43

€ 489.000 k.k.