Gierzwaluw 4 3905 RN Veenendaal Vogelbuurt

Een echte toplocatie vlakbij het net gerenoveerde winkelcentrum de Ellekoot!

In een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Ellekoot en station Veenendaal West staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Parkeren kan voor de deur en vanuit de tuin lopen de kinderen zo naar een speeltuintje. De woning is goed onderhouden, heeft mooi lichtinval en biedt de nieuwe bewoners veel wooncomfort.

We hebben het winkelcentrum, station en het speeltuintje al genoemd maar er is meer. Vlak om de hoek is een basisschool met BSO waardoor de kinderen lopend naar school kunnen. Vanaf het treinstation heb je een goede verbinding richting Utrecht en Amsterdam waardoor deze woning perfect is voor de forens. Daarnaast op loopafstand een nieuwe huisartsenpraktijk, gezondheidscentrum, apotheek, sportvelden en tennisvereniging. Echt uniek, alle mogelijke faciliteiten letterlijk om de hoek! Wandel door de schitterende bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ontdek de vele sportaccommodaties en het gezellige centrum van Veenendaal op slechts 2 kilometer fietsafstand.

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

Je kunt online een bod uitbrengen op deze woning via onze website.

Indeling
Begane grond:

Via het pad in de voortuin kom je bij de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zie je direct dat deze woning smaakvol is verbouwd; de wanden het plafond zijn gestuct, de trap en vloer zijn bekleed met tapijt en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer heeft mooi lichtinval aan de achterzijde, een deur naar de tuin en een bergkast onder de trap. Het zitgedeelte is voorzien van tapijt en in de rest van de woonkamer ligt, net als in de keuken, een houten vloer.

In de keuken is ruimte voor een eettafel en door het grote raam valt de ochtendzon naar binnen. De wandopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een hoge koelkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de ca. 5.20 meter brede hoofdslaapkamer met een brede kastenwand en een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers zie je een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, hoge wandkast, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de overloop onder andere ruimte biedt aan de wasapparatuur. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en op de betonvloer ligt laminaat. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer en gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Hiermee heeft deze woning vier (mogelijk vijf) slaapkamers!

Exterieur:
De woning heeft een leuke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd. De achtertuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras en een stenen (fietsen)berging. Voor de kinderen is er veel speelruimte en achter in de tuin is een poort naar de steeg en een speeltuintje.

Bijzonderheden:
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten;
- Poort naar een brede achterom, perfect voor de fiets en scooter;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.