• Verkocht onder voorbehoud

Ploegschaar 2 3902 GX Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Oh, wat gaaf! Op kantoor zijn wij lyrisch over het hoge afwerkingsniveau van Ploegschaar 2. En wat een ruimte!

Als we verklappen dat de badkamer gemoderniseerd is, de keuken vernieuwd is, de woning over vijf riante slaapkamers beschikt en dat er in de tuin een luxe veranda staat, dan weet u genoeg! De woning is in 2014/2015 grotendeels gerenoveerd.

En dat is zeker nog niet alles, want de kerngetallen bij deze EINDWONING liegen er ook niet om: de woning beschikt over 139 m² woonoppervlakte en een perceel van 175 m² (met parkeergelegenheid op eigen terrein). Dat is niet mis!

Wij begrijpen dat wij u verder hebben geënthousiasmeerd. Ook de foto's geven een goed beeld van de hoogwaardige staat van afwerking. Aarzel dan ook niet, kom kijken en wordt verliefd op dit huis! Is dit uw nieuwe thuis?

Indeling
Via de keurig aangelegde voortuin met eigen auto opstelplaats komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is gelijk de fijne ruimte en het prettige lichtinval zichtbaar. Aan de voorzijde van de woning is een moderne keuken in schiereiland-opstelling aanwezig. Deze keukenruimte heeft een plavuizenvloer. De keuken beschikt over een gedeeltelijk verlaagd plafond met spotjes en o.a. de volgende apparatuur is aanwezig: een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Verder is er veel opbergruimte aanwezig. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een houtenvloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij op de ruime overloop. De vorige eigenaren hebben de oorspronkelijke badkamer verplaatst naar de voormalige slaapkamer, waardoor deze ruim van formaat is en beschikt over prettig lichtinval. Op de plek van de voormalige badkamer hebben zij een walk-in-closet gemaakt. De overloop en de drie aanwezige slaapkamers hebben een nette laminaatvloer met hoge witte plinten en keurige wandafwerking. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim, heeft fijn lichtinval en beschikt over spotjes in het plafond. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche met drain, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet en een design radiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim en licht te noemen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is verdeeld over een opbergruimte met de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2006) en een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Verder geeft de voorzolder toegang tot slaapkamer vier en slaapkamer vijf, deze kamers hebben dezelfde keurige laminaatvloer als op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime dakkapel. Verder beschikt deze slaapkamer over een knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam.

Tuin
De achtertuin gelegen op het oosten biedt veel zonuren. De tuin is vernieuwd in 2020 en is helemaal van deze tijd. Er is een luxe veranda aanwezig met een ruime berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels (inclusief sfeerverlichting), een border en kunstgras. Ziet u uzelf hier al heerlijk genieten?

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning betreft ca. 1975;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2006);
- Er zijn vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer aanwezig;
- Gelegen in de wijk Dragonder-noord, populair vanwege de kinderboerderij, winkelcentrum het Ronde Erf en tevens de gunstige ligging ten opzichte van diverse sportaccommodaties, scholen en uiteraard het winkelhart van Veenendaal;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 6334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ploegschaar 2

€ 400.000 k.k.