Frisia 33 3901 GD Veenendaal Engelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een autoluwe straat, nabij het centrum van Veenendaal staat deze moderne hoekwoning met vrijstaande stenen garage te koop.
Deze fraaie hoekwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer met meerdere raampartijen. Gelegen op het zuidwesten, geniet u in de zithoek volop van de zonnige sfeer. De moderne open keuken met eetkamergedeelte kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer biedt de woning veel leefruimte en comfort. Ook is er voldoende praktische bergruimte aanwezig middels vaste kasten en een vliering. De riante tuin rondom met achterom en vrijstaande garage met bergzolder maken het plaatje compleet: dit is een ideale gezinswoning.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van 12 zonnepanelen op de voorzijde en 6 op zijgevel van de garage, goed voor 6600 kWh.

De woning is gelegen aan een rustige straat, net buiten het gezellige centrum van Veenendaal. U vindt allerhande voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, winkels, eetgelegenheden, het stadspark en treinstation Veenendaal centrum. Voor sportvelden of de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, spring u even op de fiets. In 10 minuten rijdt u op de A12 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee raampartijen in verschillende wanden bieden veel daglicht. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval aangenaam zonnig. In de zithoek komt het hele gezin samen om te ontspannen. Halverwege het vertrek is de handige trapkast gesitueerd.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek. De tuingerichte keuken is ingericht met een eigentijds keukenmeubel en de eetkamertafel. Zo hoeft u tijdens het koken het gesprek niet te onderbreken. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken/woonkamer geeft toegang tot de tweede hal. Hier vindt u de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein en de toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het zuidwesten is het een zonnig vertrek. Een deur geeft toegang tot het balkon. Met warm weer kunt u zo de kamer perfect doorluchten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Een fraaie (open) inbouwkast biedt opbergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is de badkamer op de eerste verdieping gesitueerd. De badkamer is betegeld en bevindt zich deels onder het schuine plafond. Een dakraam biedt daglicht en ventilatie. De eigentijdse inrichting bestaat uit een toilet, wastafel in meubel en douche met regenkopdouche.

De overloop op de tweede verdieping is ruim en voorzien van een dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. U heeft er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze bevindt zich knus onder het deels schuine plafond. Twee dakramen bieden daglicht en ventilatie. Achter schotten bevindt zich veel opbergruimte.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning beschikt over een praktische vliering voor de nodige extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde voortuin loopt via de zijkant van de woning door naar achteren. De inrichting bestaat uit bestrating en een border. Het geheel wordt omzoomd door een lage muur.
De fraai aangelegde achtertuin bereikt u via de hal, grenzend aan de keuken of via de achterom. De inrichting bestaat uit bestrating, die een fijn terras mogelijk maakt. Verder vindt u er gazon en borders. Achterin de tuin is ruimte voor een tweede terras. Ook bevindt zich hier de toegang tot de garage met raam. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die veel privacy bieden.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Bosch, 2007)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Bosch, 2007)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 376.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frisia 33

€ 376.000 k.k.