• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Gratamaplein 1 7844 NM Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.385 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer verrassend vrijstaand woonhuis gelegen op fraaie locatie op een ruim perceel van ca. 1.385 m2. Deze woning is o.a. voorzien van een slaap- en badkamer op begane grond, een woonkeuken, een aangebouwde serre/tuinkamer, een vrijstaande garage en een zeer fraai aangelegde tuin met een vrijstaand garage en bergingen..........De woning verkeert bovendien in zeer goede staat van onderhoud.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- woonkamer met gashaard en uitzicht over openbaar groen;
- woonkeuken met provisiekelder, uitzicht over de tuin en voorzien van luxe, moderne aanbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse apparatuur;
- bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen;
- serre/tuinkamer.

Indeling verdieping:
- royale overloop met toilet, kastenwand en vlizotrap-trap naar zolderberging;
- 3 royale slaapkamers waarvan 1 is uitgevoerd met een balkon en een kastenwand;
- doucheruimte met douche.

Algemene informatie.
Deze zeer fraaie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1967. De woning is doorlopend prima onderhouden waardoor de algehele staat van onderhoud als "zeer goed" kan worden bestempeld. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR-combiketel i.c.m. met radiatoren alsmede een gashaard in de woonkamer. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met een rechtstreeks verbinding met een badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping is een 2e doucheruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een serre/tuinkamer aanbouw met een fraai uitzicht over de zeer verzorgde tuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging en overkapping die hoog genoeg is om een caravan te stallen, alsmede een houten tuinberging met aanbouw. Op de aanbouw van de woning bevinden zich nog 13 zonnepanelen. Er is tevens sprak van elektrisch bedienbare screens en een alarminstallatie.

KOROM, EEN ZEER FRAAIE WONING OP EEN ERG MOOIE LOCATIE

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- tijdens de bezichtiging zullen wij een mondkapje dragen, hetgeen wij ook verwachten van de bezoekers;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.210
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.385 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN X 590
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Gratamaplein 1

€ 389.000 k.k.