Zwijsenhof 115 5461 BG Veghel Vijverwijk

Uniek en riant APPARTEMENT met lift en breed BALKON met prachtig uitzicht over vijver en groen, gelegen in het historische gebouw van het voormalige Zwijsen College. De totale oppervlakte is maar liefst 108 m² (inclusief 11 m² buitenruimte). Het woonoppervlak van dit appartement is 97 m2. Dit unieke, speels ingedeelde appartement is nagenoeg nieuw. Het beschikt over een lichte ruime living, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en twee royale slaapkamers. Het complex is nagenoeg geheel energie-neutraal en optimaal geïsoleerd. Gelegen tegen het centrum in de Vijverwijk, nabij het Centrum en De Noordkade.

BIJZONDERHEDEN
- De totale oppervlakte is maar liefst ca 108 m² (inclusief 11 m² buitenruimte: dakterras + balkon);
- Collectieve zonnepanelen en zonneboiler; energielabel A;
- Fraaie ligging, vanaf het balkon fraai uitzicht over de vijver langs het voormalige Zwijsen College;
- Op de eerste verdieping van de gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich 1 eigen afsluitbare berging;
- WTW-installatie waarbij het warmteverlies van de ventilatielucht met 80% wordt verminderd en op basis van het CO2-gehalte wordt geregeld;
- Op de begane grond kunnen fietsen en motorfietsen gestald worden in een afsluitbare stalling (behorend tot de algemene ruimte van het complex);
- Parkeren, betreft openbaar parkeren op eigen terrein.

INDELING
ALGEMENE ENTREE BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon en brievenbussen. Via de trapopgang of liftinstallatie is er toegang tot de appartementen op de verdiepingen. Separate entree t.b.v. toegang tot de centrale fietsenberging en bergingen.

HET APPARTEMENT (1e VERDIEPING)
Entree met meterkast, toilet en toegang tot wasruimte / bergruimte. Royale living met prachtig uitzicht over vijver en groen. De brede raampartij grenzend aan het balkon kan in zijn geheel worden geopend en biedt lekker veel lichtinval. Gang met aangrenzend 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ene slaapkamer grenst met een deur aan het balkon en de andere ligt inpandig (maar is middels een tube) voorzien van daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

EXTERIEUR
Ter hoogte van de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een breed (maar niet diep) balkon welke zich over de volle breedte van de woning uitspreidt (11 m. breed).

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.