van Limburg Stirumstraat 8 5463 BS Veghel Veghel Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Modern, luxe, sfeer, uitgebouwd en licht zijn enkele kenmerken van deze tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een geheel omsloten tuin met berging en achterom. Deze royale eengezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, park, speeltuintjes, een winkelcentrum, medische voorzieningen en in- en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree bereikt u een tochtportaal met meterkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een aansluiting ten behoeve van 'n fonteintje. Vervolgens de hal met trapopgang, een trapkast en toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en via de schuifpui heeft u toegang tot de geheel omsloten tuin met overdekt terras. Zowel de lichtkoepels als de grote raampartij in de achtergevel geven een prettig lichtinval. De deels open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting (2010) in rechte opstelling met o.a. 'n keramische kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi magnetron met stoomfunctie, koelkast en 'n vaatwasser.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7; 13 en 13 m². De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine/inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met vervolgens de overloop, twee slaapkamer en een was-/stookruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7 en 13 m². De was-/stookruimte is voorzien van witgoedaansluiting, opstelling combiketel (Nefit HR 2015) en bergruimte. Via een luik heeft u toegang tot de praktische vliering.

Algemeen:

• Het betreft een goed onderhouden woning met een moderne/luxe afwerking;
• Isolatie toegepast in vloer, gevels (aanbouw) en dakvlak;
• De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden/-plafond en sierlijsten;
• De wanden van de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van stucwerk, de plafonds zijn afgewerkt met glasvlies behang en sierlijsten;
• Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• In 2014 is de gehele woning v.v. kunststof ramen/-kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de aanbouw; houten ramen/-kozijnen met HR++ glas);
• In 2015 hebben onderstaande werkzaamheden plaats gevonden:
- aan achterzijde een aanbouw gerealiseerd;
- het toilet en de badkamer gemoderniseerd;
- de begane grond voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming;
- nieuwe combiketel geplaatst en pomp t.b.v. de vloerverwarming;
• In 2021 zijn de dakgoten vernieuwd;
• Geheel omsloten en verharde tuin met keramische tegels, plantenborders, royale overkapping, tuinverlichting, ½ steens berging en een overdekte en afsluitbare achterom.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan geheel verblijvend een afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.141
Aangeboden sinds
19 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 4449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Limburg Stirumstraat 8

€ 319.000 k.k.