De Scheifelaar - MOOI wonen 518 A 5463 MD Veghel

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project De Scheifelaar in Veghel, Veghel

Omschrijving

Mooi Wonen op De Scheifelaar in Veghel
Imponerend grote, steile kappen verlenen de woning een statige indruk. De woning beschikt over een imposante inhoud, maar oogt nergens massaal. Je waant je qua stijl in een landelijk villawijk uit het begin van de vorige eeuw. Het ontwerp is buitengewoon zorgvuldig doordacht en goed gedetailleerd. Het idee voor deze woning is ontstaan uit de behoefte om de fraaie vrijstaande villa’s uit de jaren ’30 ook naar de Scheifelaar te brengen. De villa wordt gekenmerkt door nostalgische gemetselde bakstenen gevels met grote raampartijen en zorgvuldig bedachte plattegronden. De hoofdruimte ligt op de begane grond en de slaapkamers op de verdieping. Maar er is rekening gehouden met de mogelijkheid om ook op de begane grond levensfase-bestendige indelingen te maken. De architectuur is tijdloos en kenmerkt zich naast de steile kappen door grote gootoverstekken, een fraaie erker, warme kleuren baksteen (keuze aan koper!) en elegante details.
Maarten Otten
Pauwert Architectuur

Alternatief voor zelfbouw
Bij de ontwikkeling zijn wij voor jou op zoek gegaan naar hét alternatief voor ‘zelfbouwwoningen’. Een woning waarbij jij als koper extreem veel eigen regie hebt. Zonder concessies te doen in kwaliteit van wonen, willen wij jou volledig ontzorgen en toch de woning realiseren die helemaal bij je past. Samen met architect Maarten Otten van Pauwert Architectuur hebben wij op deze prachtige locatie de beleving van wonen en jouw woonwensen als uitgangspunten genomen. Wat vind jij als toekomstige bewoners hier belangrijk? Hoe creëer je zoveel mogelijk woongenot in de basis plattegrond? Onze uitgangspunten waren flexibiliteit van indeling vooral op de begane grond, woningen met een eigen identiteit, passend in de omgeving en met openheid naar het Brabantse landschap. Groen en rust. Op basis van dit concept heeft Maarten geweldige woningen ontworpen. Met onze aannemer kan je bespreken hoe jij je woning wilt afbouwen, Je kan zo ver gaan als jij wilt. Of doe je dat liever zelf? Ook prima natuurlijk. Een plan dat perfect past bij onze visie als team. Uitgaan van de beleving van wonen. Samen oplossingen bedenken. De kansen van de locatie gebruiken. Want wonen is onze passie. Ons team werkt anders dan anderen……
Judith Rossen
Bloom VastgoedCreatie

Het (laten) bouwen van een huis is echt heel leuk. Als je geen tijd hebt om zelf je nieuwe woning te ontwerpen en te laten bouwen of niet voor financiële verrassingen wilt komen te staan, is deze woning hét alternatief. Om jou zoveel mogelijk vrijheid te geven, bieden wij als aannemer een complete woning aan. Maar mocht je bepaalde werkzaamheden liever zelf verrichten of de woning helemaal casco op willen laten leveren? Dat is allemaal bespreekbaar. De woning wordt met grote zorgvuldigheid gebouwd, waarbij het ons streven is om zoveel mogelijk in gesprek te zijn met elkaar.
Patrick Houtakkers
Houta bouw

Wonen zoals jij dat wil
Deze woning is zeer flexibel in te delen. Wil je de keuken gericht aan de straatkant of juist aan je tuin? Aan jou de keuze! Op de begane grond heb je naast vele opties ook verschillende mogelijkheden om uit te breiden. Denk aan slapen op de begane grond, extra woonruimte of een garage. . In de achtertuin van de woning heb je ook nog de mogelijkheid een garage of tuinhuis te realiseren. Wil je het toch net iets anders? Onder jouw regie ontwerpen we samen met ons team de indeling die het beste bij je past. Graag bespreken we jouw woonwensen, zodat wij ervoor kunnen zorgen dat jouw nieuwe woning wordt gerealiseerd zoals jij dat wil.
Mariska van de Velde
Vraag ‘t – de leukste makelaar

Indeling Woning
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken bevindt zich voor in de woning en is naar eigen smaak en budget in te richten. Mocht u liever de keuken aan de tuinzijde hebben, dan is dat uiteraard gewoon mogelijk. Door ramen in alle gevels ontstaat er een fijne lichtinval en daarmee wil de architect het gevoel van ruimte extra benadrukken. Een aantal opties zijn heeft de architect al voor u uitgetekend, waaronder slapen op de begane grond, een uitbouw op de begane grond, waardoor er een extra speelkamer of kantoor wordt toegevoegd aan de woning en een variant met maar liefst 6 slaapkamers. Een alternatief is onder regie het ontwerp aan laten passen naar persoonlijke wensen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruimtelijk ingedeeld met een overloop en separaat toilet en standaard 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van daglicht want weer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De masterbedroom is zeer royaal en biedt ruimte voor een walk-in-closet of een fijne werkplek. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens mooie volwaardige ruimtes. De badkamer is praktisch en ruim van opzet. Deze ruimte is voorzien van inloopdouche met draingoot, dubbele wastafel en een ligbad, 45x45 cm vloertegels en 25x40 cm wandtegels. De ruimte heeft ook een raam, waardoor er natuurlijk daglicht is in de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een vide, zodat ook hier daglicht binnen komt. Aan beide zijdes van de woning zit een raam, waardoor het eenvoudig mogelijk is om een 5e en 6e kamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tuin:
De Scheifelaar 503A heeft een royaal perceel van 540m2. Het perceel is 16 meter breed en circa 34 meter diep. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is bijna 21 meter diep. De woning is standaard voorzien van een garage in spouw en een oprit die ruimte biedt voor nog een auto.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Het is mogelijk op uw huis perfect aan te passen aan uw woonwensen. U mag zelf kiezen of u de keuken aan de voorzijde of aan de achterzijde van uw huis wilt. Kiest u voor de standaard variant met een garage of toch liever voor een woning met extra leefruimte in de vorm van een uitbouw op de begane grond. Naast de al uitgewerkte opties zijn ook andere meerwerkopties en indelingen bespreekbaar. Onder regie kan het ontwerp helemaal aangepast worden aan uw wensen. Denk daarbij aan een erker, ensuite deuren, leefkeuken, werkkamer of combinaties van deze ruimten.

EPC en Energielabel
De EPC waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is. Het is een waarde die berekend wordt aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, des te beter is de energieprestatie. De afgelopen jaren is de toegestane EPC steeds gedaald. De EPC waarde van deze woning bedraagt 0,4, daarmee voldoet de woning aan de energienormen van nu. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming aangesloten op een luchtwarmtepomp. Warm water wordt voorzien door een boiler. Niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Geen gedoe met radiatoren en de keuze voor een eigentijdse vloerafwerking, zoals een gietvloer of PVC- vloer wordt hierdoor heel makkelijk gemaakt. Op het (schuin of plat) dak liggen zonnepanelen (afhankelijk van de bezonning).

De koopsom van de woning met garage is vrij op naam, inclusief 21% BTW.
Inhoud van 670 m3
gebruiksoppervlak 214 m2
Perceel 540 m2.

Prijzen voor deze woning op een groter perceel staan op de prijslijst.
Prijzen voor uitbreidingen kunt u vinden op de meerwerkprijslijst.
Beide documenten zijn op te vragen bij de wooncoach

De Scheifelaar – onderscheidend
Wonen op De Scheifelaar heeft veel voordelen. U hebt veel ruimte om u heen. De omgeving is groener dan groen. Weilanden, een natuurlijke houtwal, in de verte een boerderij. Uw uitzicht is schitterend… Dichtbij ligt een natuurgebied: de perfecte plek voor een heerlijke wandeling. En als u wilt, bent u snel in het levendige centrum van Veghel. Winkels, sporten en restaurants zijn gemakkelijk te bereiken. Uw kinderen kunnen op de fiets naar school en ’s avonds over een verlichte weg naar huis. Bij De Scheifelaar is veel aandacht besteedt aan het plan zelf. De Scheifelaar is volledig bouwrijp en klaar qua voorzieningen. De gemeente heeft al in een heel vroeg stadium goed geïnvesteerd in infrastructuur en de aanleg van het groen. Daarin onderscheidt De Scheifelaar zich van veel andere bouwprojecten. Een unieke locatie!

Het Binnenhof
In dit gebied zijn bouwkavels te koop vanaf 540m2, maar er zijn ook percelen te koop die groter zijn. Er mag een vrijstaande woning worden gebouwd van één bouwlaag met verplicht een zadeldakkap. Allen met zicht op de groene wadi. Er is een grote mate van vrijheid in materiaal en kleurgebruik. Op de Scheifelaar wordt echt vrijstaand gebouwd. De hoofdbouw komt 3 meter van de erfgrens af te staan, maar ook het bijgebouw staat één meter van de erfgrens af.

Veghel
Centraal gelegen nabij Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is De Scheifelaar een bijzondere omgeving om te wonen waar men alle vrijheid heeft, geniet van ruimte, levendigheid en een schitterende natuur. Initiatieven zoals de industriële herontwikkeling, CHV Noordkade een mix van culturele bedrijven, food, bedrijven met kunst, jong en oud. Maar ook de kwaliteit van de scholen en het rijke verenigingsleven maken Veghel tot een fijne plek om te wonen. De grond van Veghel is doordrenkt met rijke historie. Op de plaats waar nu De Scheifelaar ontstaat, stond eens een nederzetting uit de Romeinse tijd.

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de wooncoach Mariska van de Velde. Zij helpt u graag verder. De wooncoach vertelt u over alle mogelijkheden binnen De Scheifelaar en helpt u een weloverwogen keuze te maken. Ze komt bij u thuis, of op een andere plek die u fijn vindt. Wel zo gemakkelijk. Dat doet ze helemaal gratis. Samen onderzoekt u de beste match tussen uw wensen en uw budget.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.791 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.901
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VEGHEL N 1557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
479 m² (33 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Heuvel en Havelt

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Heuvel en Havelt

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Scheifelaar - MOOI wonen 518 A

€ 620.791 v.o.n.