aan Vreezen 4 5941 CS Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruim, goed geïsoleerd, 4 slaapkamers, 2 badkamers, mooie tuin, modern

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met ruime inpandige garage.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en 1 slaapkamer op de begane grond.
Een ruime woonkamer, luxe keuken en een fraai aangelegde tuin waar het heerlijk genieten is.

De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Velden en op ca. 15 tot 20 fiets minuten van de binnenstad van Venlo.
Vanuit uw eigen woning stapt u zo een groot natuurgebied in (‘t Zwarte Water), vele wandel- en fiets routes zijn hier beschikbaar. U bevindt zich op korte afstand van Duitsland.
De charme van de ligging nabij natuur en het gemak van de centrale ligging bieden vele voordelen.
Basisschool en sport accommodatie liggen op minder dan 1 km.

Een woning geschikt om gelijkvloers wonen of wonen met werken te combineren.
Ook voor een gezin een woning met veel mogelijkheden.

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN

Ideaal voor diegene die op zoek is naar een ruim woonhuis en op acceptabele afstand van de voorzieningen wil wonen.

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.

In de ruim opgezette hal treft u aan het garderobe gedeelte, toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje met kastje), de hard houten trapopgang, meterkast de doorgang naar de verschillende vetrekken en tevens de toegang tot de inpandige garage.

WOONKAMER
De woonkamer kent een totale oppervlakte van ca. 45 m².
Er is een gashaard, welke met winterse dagen een aangename sfeer verzorgt.

Het vele lichtinval valt direct op. De dubbele deur biedt direct toegang tot de achtertuin.

De inbouwkasten op maat zijn praktisch, maar bovenal ook heel sfeervol en vakkundig gemaakt.

KEUKEN
De keuken is semi open en separaat van de woonkamer gelegen. Vanuit de keuken is er zicht op het straatgebeuren.

Het keukenblok is luxe van opzet en voorzien van veelal Miele apparatuur.
Er is ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap met strakke ombouw, een kokend, heet en koud waterkraan, combi-oven met stoomfunctie, koelkast met fresh zone (voor o.a. groente- en fruit) en een vaatwasser.
Kastjes zijn v.v. elektrische lades. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig.

Het composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet.

In de keuken is ook in een op maat gemaakte kast. Dit geeft een heel speels effect.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor het witgoed en er is ruimte voor het opstellen van extra apparatuur.
De inbouwkasten zijn praktisch om alles keurig uit het zicht op te bergen.

MASTERBEDROOM EN BADKAMER
De masterbedroom is op de begane grond aanwezig en heeft een directe toegang naar de badkamer.
De badkamer is v.v. een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel.
Wanden zijn geheel betegeld en in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

INPANDIGE GARAGE/BERGING
De garage/berging is inpandig toegankelijk en zeer praktisch.
De oppervlakte bedraagt ca. 3 x 6,66. Er is een wasbak v.v. koud en warm water aanwezig en er vloerverwarming. De garage kan met wat aanpassingen gebruikt worden als extra kamer of kantoorruimte.
De sectionaal deur is automatisch te bedienen.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de 2e badkamer en twee technische ruimtes aanwezig.
De 3 slaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast en tevens zijn er vaste kasten.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van 21 m², 23 m² en 24 m².

Op de vloer ligt een bamboe laminaat vloer.

De technische ruimtes bieden plaats aan de WTW-unit en de cv-ketel.

BADKAMER
De 2e badkamer is ruim van opzet en is v.v. een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het dakraam verzorgt het daglicht.
Tegelwerk is in lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING
De zolder is via een vlizotrap toegankelijk.
Deze ruimte is als bergzolder te gebruiken.

TUIN
Er is zowel voor- als achtertuin. De achtertuin biedt veel ruimte en privacy.
De achterzijde is op het Zuid-Oosten gelegen.
De tuin is onder architectuur aangelegd en geheel omheind. Het overdekte terras biedt schaduw mogelijkheden.
Het terras is keurig aangelegd met natuursteen. Er is een diversiteit aan beplanting aanwezig.

PARKEREN
Er is voldoende plek om auto’s op eigen terrein te parkeren.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Levensloopbestendig
• Luxe van afwerking
• Inpandige garage
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Instapklaar
• Gelegen op korte afstand van de basisschool en verengingen en ook nabij bosgebied

In de gehele woning zijn alle wanden en plafonds keurig gestukadoord en in lichte kleur geschilderd. In de plafonds zijn inbouwspots verwerkt (woonkamer en keuken met dimmer).
Woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet, slaap- en badkamer zijn v.v. een marmerenvloer met vloerverwarming.
Alle kunststof draai-kiepramen (triple glas) in de woning en de dubbele deuren naar de tuin in de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken die draadloos bediend kunnen worden, naar keuze handmatig of via een timer.

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:

Lekker wandelen in het bos of even lekker zitten en genieten van de rust.
Het open luchttheater ligt op korte afstand.

Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water en de Ravenvennen.
Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.

Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.
De school is gelegen in het BMV, welke op loopafstand bereikbaar is.

Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te vinden zoals ruim en divers winkelaanbod, scholen (basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis, horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 8 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie. In Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen waar vele Nederlanders met plezier gebruik van maken.

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. De grotere steden in Duitsland zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
Duisburg is bereikbaar via de BAB 40. Via de A74 en de BAB61 is Düsseldorf goed en snel bereikbaar.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen 45 minuten.

Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte van een bijzonder fraai afwerkingsniveau

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN L 399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
293 m² (15 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velden-Oost

Heel Velden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velden-Oost

Heel Velden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

aan Vreezen 4

€ 625.000 k.k.