• Verkocht onder voorbehoud

Braak 24 5501 DJ Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

*For English translation, please look further in this brochure*

Aan de rand van het City Centrum gelegen, tweekamerappartement met groot, zonnig terras (ca. 12 m²) op de derde woonlaag en garagebox op de begane grond;
Het complex heeft een lift en een centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand!

INDELING:

BEGANE GROND:

Gezamenlijke hal met brievenbussen, bellentableau en lift

3E VERDIEPING

Via overdekte galerij naar entree appartement

INDELING APPARTEMENT:

Hal
Hal met intercom, meterkast, cv-/bergruimte en toegang naar toilet, woonkamer, keuken en slaapkamer; de hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond

C.v.-/bergruimte
Bergruimte met opstelling c.v. ketel (Remeha Avanta, 2014)

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje

Slaapkamer
Slaapkamer met toegang naar badkamer; de slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerkwanden en spuitplafond

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en was-machine aansluiting

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met tuindeur naar balkon; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond

Keuken
Open keuken, voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap (centraal systeem)

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging aan de rand van het Veldhovense City Centrum (met winkels, gemeentehuis, bibliotheek, restaurants, bioscoop, theater, overdekt zwembad en sporthal allemaal op loopafstand. Op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Flight Forum gelegen.

• Energielabel C

• Het appartement heeft een deels overdekt balkon, gericht op het Westen; het balkon is voorzien van een zonneluifel en tuinmeubels die blijven!

• De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 153,-- per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.

• Op de begane grond ligt de gezamenlijke fietsenberging en de garageboxen, waarvan er één bij het appartement hoort

• Parkeren kan in de garagebox of op de algemene parkeerplaats, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van € 36,- per jaar (in overleg met de gemeente), aan te vragen bij de gemeente Veldhoven

• Met geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

One-bedroom apartment with a spacious, sunny balcony (approx. 12 m²) on the third floor and a garage at street level, located on the edge of the Citycentrum shopping centre;
The apartment complex has a lift and all the amenities you need are within walking distance!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Communal entrance lobby with the letterboxes, intercom system, and lift

3rd FLOOR

Covered gallery leading to the private entrance of the apartment

LAYOUT APARTMENT:

Hallway
Hallway with the intercom system, meter cupboard, closet for storage and with the central heating unit, access to the separate toilet, the living room, kitchen, and bedroom; the hallway has laminate flooring, plastered walls, and a sprayed ceiling

Central heating/storage
Built-in closet with the central heating unit (Remeha Avanta, 2014)

Toilet
Fully tiled, with a floor-mounted lavatory and a washstand

Bedroom
Bedroom with access to the bathroom; the bedroom is carpeted and has sprayed walls and a sprayed ceiling

Bathroom
Fully tiled bathroom with a shower cabin, a washbasin, and the white goods connections

Living room
Comfortable living room with a door to the balcony; finished with laminate flooring, plastered walls and a sprayed ceiling

Kitchen
Open-plan kitchen with a fridge, a gas hob, and an extraction hood (central extraction system)

GENERAL:

• Favourably located, just a few steps from the Citycentrum shopping centre in the heart of Veldhoven; the Citycentrum offers a vast range of shops, the town hall, a library, restaurants, a cinema and a theatre, and a public swimming pool and a sports hall. ASML, Maxima Medical Centre, High Tech Campus, and Flight Forum are within cycling distance

• Energy label C

• The apartment has a partly covered, west-facing balcony; the balcony includes an awning and the garden furniture is included in the price!

• The service charges (contribution to the Homeowners’ Association (VvE)) are circa €153 per month; the service charges contribute to the communal building insurance, the maintenance of and utilities for the lift and communal spaces, a provision for major maintenance work, etc.

• At street level are the communal bike storage and private garages

• Cars can be parked either in the private garage or the public parking spaces. Residents may apply for a parking permit (€36 per year) with the municipality of Veldhoven

• We will be happy to arrange a non-committal viewing for interested potential buyers

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 153,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 2858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Braak 24

€ 225.000 k.k.