• Verkocht onder voorbehoud

Lariksbeek 43 5501 GR Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prima onderhouden ruime hoekwoning voorzien van CV, berging en op de zonzijde gesitueerde tuin.

BIEDEN VANAF €275.000,--

BIJZONDERHEDEN
• Ruime hoekwoning met dakraam op tweede verdieping;
• Tuin op het zonnige zuidoosten;
• Praktisch gehele woning voorzien van dubbel glas;
• Prima ligging op loopafstand van Citycentrum en Theater de Schalm;
• Hardhouten kozijnen;
• Nefit Ecoline HR CV ketel;
• Rustige woonlocatie.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en laminaatvloer, royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deur naar tuin. Keuken aan voorzijde met modern wit kunststof keukenblok voorzien van inbouwoven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Extra wateraansluiting en afvoer t.b.v. vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar het tussenportaal met deels betegeld toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop terecht. Hier vindt u toegang tot drie slaapkamers (ca. 11m2, 13m2 en 7m2) en de badkamer.
Alle kamers zijn licht door de aanwezige raampartijen.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel en een vast toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
Tevens bevindt zich hier de C.V. ketel (Nefir Ecoline) en is er ruimte op de voorzolder voor diverse opberg mogelijkheden.

TUIN
Tuin op zuid-oost gesitueerd met terras en naar eigen inzicht te bestraten en in te richten.
Tuin is voorzien van een berging en een achterom.

- Het betreft een voormalige huurwoning. De woning verkeert voornamelijk in originele staat. Koper dient rekening te houden met enige onderhoudskosten aan binnenzijde en moderniseringskosten. Bij het bepalen van de scherpe prijsstelling is hiermede rekening gehouden.

- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:

- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt).

- De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht of per volmacht bij notariskantoor Houtepen te Eindhoven

- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.
De huidige kadastrale perceelsoppervlakte van ca. 200 m2 is een inschatting, definitieve kadastrale inmeting zal nog volgen

- Voor dit object geldt een zelfbewoningsverplichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.391
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 5445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cobbeek en Centrum

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cobbeek en Centrum

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lariksbeek 43

€ 275.000 k.k.