• Verkocht onder voorbehoud

Egel 13 5509 RM Veldhoven De Polders

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

For English see below!

Zeer gunstig gelegen (met vrij uitzicht aan voorzijde): recent gebouwde, ruim opgezette vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en royale tuin op zonzijde
Verder o.a. een tuingerichte woonkamer, grote eetkeuken met eiland, 5 slaapkamers, luxe badkamer, fraaie terrasoverkapping en optimale isolatie. Deze fraaie en luxe afgewerkte woning is instapklaar te betrekken!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (waarin o.a. waterontharder, glasvezelaansluiting, omvormer zonnepanelen en WTW-unit) en toegang naar toilet en woonkamer

Toiletruimte
Luxe, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje

Woonkamer
Ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren (2x) en veel lichtinval;
de woonkamer is afgewerkt met een fraaie, lichte tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond

Keuken
Royale eetkeuken aan de voorzijde, voorzien van een luxe inrichting met eiland en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en quooker) en gasfornuis met 6-pitskookplaat, oven en afzuigkap

Garage
Inpandige garage met sectionaaldeur en afgewerkt met een tegelvloer

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang wandafwerking en spuitwerk plafonds; de grootste slaapkamer heeft een open verbinding naar een inloopgarderoberuimte

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche (met glazen wand, drain en thermostaatkraan); tevens voorzien van vloerverwarming

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v. ketel (Intergas), zonneboiler en unit mechanische ventilatie

Slaapkamers
Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met schuifkastenwand; beiden afgewerkt met een pvc-vloer en glasvliesbehang wandafwerking

ALGEMEEN:

• Deze woning is fraai gelegen in een jonge en modern opgezette woonomgeving, nabij een grote groen-/ en speelvoorziening en op korte afstand van scholen, winkels, etc.
ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

• Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++)
Verder is mechanische afzuiging aanwezig en 8 zonnepanelen

• Energielabel A !

• Brede, zonnige achtertuin met terras en fraaie aluminium terrasoverkapping met zonneluifel, gazon en houten schuttingen

• Deze fraaie woning is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with meter cupboard (including water softener, fibre-optic connection, solar panel inverter and heat recovery unit) and access to toilet and living room

Toilet area
Luxurious tiled toilet area with wall-mounted toilet and sink

Living room
Spacious, garden-facing living room with double garden doors (2x) and lots of natural light; the living room is finished with a beautiful, bright tiled floor, wallpaper and sprayed ceiling

Kitchen
Spacious dining kitchen at the front, equipped with a luxury island and built-in appliances (dishwasher, refrigerator and quooker) and gas stove with 6-burner hob, oven and extractor hood

Garage
In-house garage with sectional door and finished with a tiled floor

1ST FLOOR:

Landing
Landing with access to bedrooms and bathroom

Bedrooms
Three bedrooms, all finished with laminate flooring, glass fleece wallpaper and sprayed ceilings, the master bedroom has an open connection to a walk-in wardrobe area

Bathroom
Luxurious, tiled bathroom with a bathtub, toilet, vanity unit with washbasin and walk-in shower (with glass wall, drain and thermostatic faucet); also with underfloor heating

2ND FLOOR:

Attic
Attic accessible by fixed stairs with storage space and connection for washing equipment, central heating boiler (Intergas), solar boiler and mechanical ventilation unit

Bedrooms
Two bedrooms, one with dormer and one with sliding closet wall, both finished with a PVC floor and glass fleece wallpaper

GENERAL:

• This home is beautifully situated in a young and modern residential area, near a large green/play area and a short distance from schools, shops, etc.
ASML, High Tech Campus, Flight Forum and Maxima Medisch Centrum are all within cycling distance

• This home is optimally insulated and features floor, cavity wall and roof insulation, as well as insulating glazing (HR++) Mechanical extraction and 8 solar panels are also present

• Energy label A!

• Wide, sunny backyard with patio and beautiful aluminium patio roof with awning, lawn and wooden fences

• This beautiful home is definitely worth viewing; we are happy to make an appointment with you for a free viewing!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN F 2453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Egel 13

€ 585.000 k.k.