Zwanensingel 142 6883 GE Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Goed onderhouden en heerlijk royaal 4-kamer appartement op de 1e verdieping (LIFT aanwezig) met zonnig balkon, berging en mogelijkheid voor aankoop van een ondergelegen EXTRA BREDE GARAGE. Dit comfortabele en veilige appartement is woongereed, heeft een vrije ligging en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie.

Woonoppervlak: 98m²
Oppervlak garage: 32m²
Oppervlak berging: 7m²

Indeling
Begane grond:
afgesloten hoofdentree met video intercomsysteem, fraaie ontvangsthal met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een privé berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
entree/ hal met garderobe en toiletruimte met vrijdragend closet. Heerlijk lichte woonkamer met veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon.

De moderne, dichte keuken is voorzien van een laminaatvloer en keukenapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). De keuken biedt veel praktische bergruimte en toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers (10, 12 en 12m²) en een nette, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Naast de badkamer bevindt zich een diepe bergkast, alwaar de warm water boiler hangt. Hier kunt u eventueel ook de aansluiting voor de wasmachine laten plaatsen.

Mogelijkheid tot aankoop van een direct onder het appartement gelegen (extra brede) garage (32 m²) met een op afstand bedienbare elektrische deur. Vraagprijs € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden
- Alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand
- Geschikt en toegankelijk voor minder validen dankzij de goede maatvoering en liftinstallatie
- Afgesloten, zeer verzorgde entree met video intercominstallatie.
- Goed onderhouden complex. De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaars bedragen € 187,40 voor de woning en € 21,- voor de garage.
- Het appartement is voorzien van isolatieglas en heeft energielabel D
- Voorzien van buitenzonwering
- Verwarming middels blokverwarming. Het voorschot voor de verwarmingskosten (te betalen aan de VVE) bedraagt € 100,- per maand.
- Warm water middels elektrische boiler, bouwjaar 2007 (eigendom) en close-in boiler in de keuken

De omgeving
Velp is een plaats in de gemeente Rheden en grenst zowel aan de plaatsen Rheden en Rozendaal (gemeente Rozendaal) als aan de stad Arnhem (gemeente Arnhem). Aan de noordzijde bevindt zich Nationaal park De Veluwezoom. De A12 (Den Haag-Utrecht-Oberhausen) vormt de scheidingslijn