Zutphensestraatweg 47 6881 WV Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uniek energiezuinig hoek appartement op bijzonder fraaie locatie

Algemeen
Uniek energiezuinig appartement (label B) met een bijzonder fraaie ligging. Dit prachtige appartement aan de rand van Velp is gelegen op de begane grond van het goed onderhouden complex “Overhagen”. Door de vele ramen is dit een heerlijk licht appartement. Het woonoppervlak van 110 m2 beschikt over twee slaapkamers, twee (potentieel vier) terrassen, een royale inpandige berging in de onderbouw. Tevens is er een grote privé garage, welke met afstandsbediening geopend kan worden.

Aan het complex zijn onlangs diverse duurzaamheids activiteiten uitgevoerd, zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en zijn de spouwmuren en het dak geïsoleerd. Hierdoor zijn de stookkosten flink gedaald.

Vanuit het appartement heeft u vrij uitzicht op de Zutphensestraatweg/Havelaarstraat. Het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Velp. U wandelt vanuit het appartement zo de Hoofdstraat op. Daar vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkt, horecagelegenheden en voorzieningen.

Toegang tot het appartement Via een centrale buitentrap komt u in een afgesloten centrale entree, met lift en trappenhuis. Tevens is er toegang tot bergingen.

Appartement-indeling
Het appartement is gelegen op begane grondniveau. Via een ruime hal heeft u toegang tot toilet voorzien van fonteintje, een royale badkamer, aangrenzende hoofdslaapkamer met inbouwkast en de living. In de L-vormige living geven de vele grote ramen en schuifdeuren het appartement een hele lichte en ruime indruk. Vanuit de living heeft u toegang tot twee (potentieel vier) terrassen. Naast de living is een extra kamer. Deze kan gebruikt worden als vergroting van de living, werkkamer of tweede slaapkamer en heeft toegang tot het tweede terras. Via een half open keuken bereikt u een ruime berging. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loopt u naar een tweede berging welke is voorzien van CV-HR ketel en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden
- Ruim driekamerappartement
- Een licht appartement, met maar liefst twee (potentieel vier) terrassen
- In 2022 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Spouwmuren en dak zijn in 2022 geïsoleerd
- Nefit CV HR ketel uit 2016
- Servicekosten € 285,= per maand (inclusief garage)
- Video intercom aanwezig
- Actieve vereniging van eigenaren

Omgeving
Het treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving, zo zijn steden als Arnhem en Nijmegen zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Evenals met de auto, want via de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A12 en A348.

Velp is schitterend gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoon. Dus naast alle benodigde voorzieningen, heeft de omgeving ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden te bieden. U bereikt de Veluwe gemakkelijk met de fiets of auto. Of u wandelt vanuit uw appartement naar het landgoed Biljoen of landgoed Beekhuizen.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.