Biesdelselaan 32 B 6881 CH Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op toplocatie gelegen royaal helft van een dubbelwoonhuis met flinke garage – berging. Gesitueerd aan een lommerrijke laan op één van de mooiste locaties in Velp Noord.

Het bruisende groene dorp Velp is op dit moment het grootse dorp van de gemeente Rheden en biedt naast voldoende ruimte om te wonen ook plaats aan bedrijven. De basisscholen en het Rhedens Lyceum zijn op loopafstand net zoals het openbaar vervoer. Het NS Station ligt in het centrum (600 meter). Naast de grote hoeveelheid natuur welke te vinden is in Velp. Aan de noordzijde grenst Velp aan Nationaal park Veluwezoom en de Posbank. Op fietsafstand zijn diverse sportclubs zoals Tennisvereniging Beekhuizen en hockey vereniging AHC. Er zijn ook veel oude mooie gebouwen en kastelen te vinden. Daarnaast is Velp gelegen aan knooppunt Velperbroek met uitvalswegen richting Duitsland, Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn.

De woning is voorzien van een diepe voortuin met vijvertje en oprit voor meerdere auto's. Ook de achtertuin biedt veel vrijheid en daar kunt u op het terras van genieten.
Interieur:

Via een grote overkapping met lichtkoepel loopt u de woning in waar een flinke hal voorzien van leistenen vloer zich bevindt, toilet met een fontein, L-Vormige woonkamer met open haard v.v. parket, doorloop naar een Miele inbouwkeuken. Via de hal kunt u in het souterrain komen alwaar zich een royale ruimte bevindt met toegang tot twee grote hobbyvertrekken met schappen. De ruimtes zijn droog en voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping: overloop , 3 royale slaapkamers, diverse inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, doorloop naar uit/opbouw met ligbad en wasdroog machine afdeling.

Tweede verdieping: vaste trap, overloop, 2 slaapkamer, wastafel in slaapkamer, diverse knieschor bergingen. De overloop heeft veel ruimte, aan de wand de C.V. ketel. Vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
- Label D
- Grotendeels dubbelglas
- Bij interesse van zich in het pand bevindende zaken is het mogelijk dat dit achterblijft
- CV Combiketel 2019
- Elektrische zonnewering
- Elektrische bedienbare garage opener
- Inductiekookplaat
- Inbouwkoelkast 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.432
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND K 1421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biesdelselaan 32 B

€ 635.000 k.k.