Aalscholversingel 29 6883 BA Velp (GE) Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Zeer ruime, uitgebouwde geschakelde, nagenoeg vrijstaande woning met berging, omgeven door een ruime tuin en met een hoge mate van vrijheidsbeleving.

Door de uitbouw van de begane grond aan de voorzijde heeft de woning een extra kamer en daardoor een riante leefruimte, een open woonkeuken met eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en een verdiept zitgedeelte met open haard. Er zijn op de begane grond 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig, zodat u volledig op de begane grond kunt leven.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlak: 132m²
Perceeloppervlak: 589m²

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, die leidt naar een slaapkamer (ook geschikt als zorgkamer i.v.m. dubbele radiator, verwarming in de vloer en bereikbaarheid direct na de voordeur), een inpandige berging/ bijkeuken (met de wasmachine en de cv-ketel) en naar de wc en woonkeuken.
De ruime woonkeuken is ingericht met een L-vormig keukenopstelling, die is voorzien van apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Met een speels trapje betreed je de lagergelegen woonkamer, waar een grote raampartij zicht biedt op de ruime voortuin.

In de achtervleugel is de badkamer en een 2e slaapkamer gesitueerd. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad/ douche, toilet en een wastafel. De grote slaapkamer heeft een mooi zicht op de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Op de verdieping is een grote 3e slaapkamer, die eventueel op te delen is naar 2 separate ruimtes. Ook hier is een badkamer met douche en vaste wastafel aanwezig.

Buitenruimte:
Het huis is midden op het riante perceel gesitueerd, zodat er zowel een ruime voor- als achtertuin aanwezig is. Dit levert een bijzonder vrij gevoel en een hoge mate van privacy. Er is de gehele dag zon, mede door de beperkte bebouwing om de woning.
Aan de voorzijde is een grote oprit aanwezig, waar u meerdere auto’s kunt plaatsen. Daarnaast is er een houten overkapping voor fietsen.

Aan de achterzijde staat een geïsoleerd tuinhuisje met verwarming, die daardoor niet alleen als bergruimte kan dienen, maar ook andere functies (bijvoorbeeld werkkamer) kan vervullen. Voor extra bergruimte is aan de linker zijkant van het huis ook nog een houten berging aanwezig.

Aanvullende informatie
- het huis heeft een gedateerde afwerking en behoeft modernisering
- er is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd, die uiteraard voor inzage beschikbaar is
- De woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen en de snelweg is direct bereikbaar. Daarnaast is er veel groen in de omgeving, zodat u voldoende mogelijkheden heeft om lekker te wandelen en te fietsen. Kinderen zullen hier met veel plezier opgroeien door de ruime opzet van de wijk, de vele speelmogelijkheden en veel kinderen in de buurt.