Evertsenlaan 16 6881 GC Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Aan een heerlijk rustig hofje gelegen bevindt zich deze ruime uitgebouwde en speels ingerichte vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een tuin rondom en een zonnig dakterras van 30 m2.

Het huis ligt aan een hofje waar rust en vrijheid centraal staan. Op enkele minuten afstand vindt u het gezellige centrum van Velp of u kunt richting de Posbank waar u heerlijk kunt genieten van al het groen. De binnenstad van Arnhem en de diverse uitvalswegen zijn op 10 minuten afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met entresol, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de keuken en woonkamer. In de keuken is een L-vormige keukenblok met diverse inbouwapparatuur en separate eethoek met een deur naar de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met grote voorraadruimte, alsmede biedt de bijkeuken de mogelijkheid om toe te treden naar de tuin. De zeer ruim en speels ingerichte uitgebouwde woonkamer beschikt over meerder gezellige hoekjes, grote raampartijen en een fijne vrijstaande open haard.

Eerste verdieping: Overloop met vide. Vanuit de overloop is de badkamer met twee wastafels en inloopdouche te bereiken. Alsmede een separaat toilet, een zeer ruime berging, waar ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel zich bevinden, en de vier slaapkamers. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een slaap-vide. Middels vaste trappen is het mogelijk om deze slaapvides en de 2 bergzolderruimten te bereiken. Het zeer ruime en prettige dakterras - recent gerenoveerd - bereikt u vanuit één van de slaapkamers en heeft een ligging op het westen.

De tuin met houten schuur bevindt zich rondom het huis waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

De garage met nieuwe elektrische roldeur is te bereiken vanuit ruime eigen oprit.

Bijzonderheden:
- 158 m2 woonoppervlak op een perceel van 561 m2.
- Vier slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd.
- Zonnige tuin rondom.
- Gelegen aan een rustig hofje.
- Speels ingericht.
- De vijver van Villapark Overbeek op 200 meter.

Er hebben zich in 2022 en aantal verbeteringen/vernieuwingen plaats gevonden, te weten;
- Nieuwe zinken goten en regenpijpen.
- Nieuw dakleer.
- Loodslabben gerenoveerd
- Muren van het dakterras geïmpregneerd
- Zinken afdekking op balustrade van het dakterras

Velp was vroeger hoofdzakelijk een agrarisch gebied. Het dorp maakt deel uit van gemeente Rheden en bezit bijna de helft van de inwoners van de hele gemeente Rheden. Sinds het midden van de negentiende eeuw is Velp gegroeid. Velp-Noord stond vooral bekend om de grote villa’s. Het betreffende pand staat op het terrein van het vroegere ziekenhuis.
Velp staat onder andere bekend om de Hoofdstraat; dit is de winkelstraat in het hart van het dorp, met veel gezellige terrasjes en restaurants en de markt op donderdag. Daarnaast kent het vele karakteristieke, historische gebouwen als De Oude Jan; zonder twijfel de oudste kerk van Velp en Kasteel Biljoen.