Egmondstraat 7 A 6881 MK Velp (GE)

Biedingen vanaf € 499.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen!
In een zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, solide en over 2 woonlagen uitgebouwde monumentale eengezinswoning met extra groot formaat garage op prima formaat perceel met dubbele oprit.
De verhoogde ligging vanuit de woonkamer, met vele raampartijen en schuifpui bieden een prettig tuincontact. De woning is gebouwd onder architectuur van P. Vorkink & J.P. Wormser in de Amsterdamse Schoolstijl met invloeden van de nieuwe Engelse landelijke bouwstijl.

Indeling
Onderverdieping
De provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk, is voorzien van originele estriken en thans in gebruik als wijn-/provisieopslag.

Representatieve leefruimtes
Overdekt entree, vestibule met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de provisiekelder en open trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is goed bemeten en v.v. een 2-tal vaste kasten. De dichte keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigschouw. Doorloop naar tussenhal met bergkast en tuindeur. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, badkamermeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en opstelplaats voor wasapparatuur. Deze ruimte kan eenvoudig bij de keuken worden betrokken om een grote woonkeuken met tuincontact te realiseren.

Eerste verdieping
De brede overloop heeft toegang tot een 5-tal slaapkamers waarvan 1 slaapkamer reeds is v.v. 2e toilet en wastafel, geschikt te maken als volwaardige badkamer. Slaapkamers 1 & 2 zijn goed bemeten en v.v. inbouwkasten. Slaapkamer 3 is een unieke kamer qua lichtinval en nokhoogte, ideaal te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is compact en v.v. dakkapelletje. De originele constructiebalken en paneeldeuren zijn thans afgetimmerd, maar nog aanwezig en terug te brengen naar de monumentale sfeer.

Tweede verdieping
Luik met vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer naar bevloerde bergzolder.

Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, de garage is vanuit de achtertuin te bereiken. Dit unieke bijgebouw is in steen opgetrokken v.v. dubbele tuindeur, extra loopdeur en 2-tal lichtkoelpels, de cv-ketel is hier opgesteld en de ruimte is v.v. een radiator. Deze praktische ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De tuin aan de voorzijde is ondrehoudsarm en strak ingericht. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument, informeer naar de subsidiemogelijkheden;
• Spouwmuren, gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing & energiezuinige HR cv-ketel;
• Dakgoten vernieuwd in 2010;
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Velp
De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ aan een plein die onderdeel uitmaakt van deze historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, meerdere scholen (basis, havo/vwo) op loopafstand, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met diverse horecagelegenheden.

Wij nodigen u van harte uit om de verrassende ruimtes van dit woonhuis te komen ervaren.